***English Summary below***
 
  BENT U OP ZOEK NAAR VEEL RUIMTE EN COMFORT OP EEN CENTRALE LOCATIE ZOEKT U NIET VERDER WANT DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING VOLDOET AAN AL UW WENSEN! In de populaire groene en ruim opgezette "presidentenbuurt" ligt deze mooie en royale geschakelde eengezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en een riante lichte achtertuin met aangrenzend een garage. De begane grond inclusief voortuin is op professionele wijze geheel verbouwd in 2018 met prachtige uitbouw aan de achterzijde en extra badkamer en slaapkamer in de zij-uitbouw. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of mantelzorgwoning want de zij-uitbouw beschikt over een eigen ingang en kan eenvoudig worden afgescheiden van de hoofdwoning om een geheel separate kangaroewoning te realiseren.
 
  Kortom, het ideale familiehuis gebouwd op de toekomst!
 
  DE LOCATIE
  Centrale locatie, op loopafstand van Park de Voorde en Park Steenvoorde. In de directe nabijheid treft u de winkels en supermarkt aan de Prinses Margietsingel, winkelcentrum "In de Bogaard" en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 18 en 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bewoners en visite, zonder parkeervergunning.
 
 
  DE INDELING:
  Ruime verzorgde voortuin; entree woning; tochthal voorzien van garderobenis, schoenenkast en meterkast, gang met draaibare inzetkast onder de trap met toegang tot het kruipluik, modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, riante wasruimte met twee uitstortgootstenen met opstelplaats voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, stalen schuifdeur naar de woonkamer. Zeer ruime woon-/eetkamer voorzien van prachtige visgraat gelegde pvc vloer en open haard. Stoere zwarte stalen deuren scheiden de voorzijde van de achterzijde. Aan de achterzijde zijn de woonkamer en woonkeuken over de volle breedte uitgebouwd met fraaie lichtstraat en voorzien van vloerverwarming. De prachtige nieuwe strakke woonkeuken met spoel- en kookeiland voorzien van een Corian blad is een ware eyecatcher, biedt veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien waaronder keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, kokend water kraan Quooker, zeer grote koelkast, vrieskast, dubbele oven een combi en een hete lucht en stoomoven kortom u kunt hier de heerlijkste maaltijden bereiden. In de zij-uitbouw is thans een extra badkamer en slaapkamer gemaakt met eigen ingang. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en in de linnenkast een boiler.
 
  De houten achterpui heeft een breedte van ruim 10 meter en is voorzien van twee paar dubbele openslaande deuren met plisse hordeuren en een loopdeur die toegang geven tot de ruime achtertuin gelegen op het Oosten. Vanuit de achtertuin toegang tot de achtergelegen garage voorzien van elektrische roldeur. De separate garage is zowel vanaf de achtertuin als het gezamelijke garageterrein (actieve VVE aanwezig) bereikbaar.
 
  Trap naar 1e verdieping:
  Overloop, moderne 2e badkamer aan de voorzijde voorzien van hoek- ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangende wc, ruime voorslaapkamer, zeer ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand, achterzijkamer, nu in gebruik als kantoor.
 
  Trap naar 2e verdieping:
  Overloop, nette 3e badkamer met douchecabine, vrijhangende wc, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting, ruime voorslaapkamer, zeer ruime achterslaapkamer, nu in gebruik als woonkamer, kleine slaapkamer met CV-opstelplaats.
  Vlizotrap naar bergvliering welke circa 1.50 meter hoog is.
 
  Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegronden in 2D en 3D of onze woningfilm.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Gelegen op eigen grond, op een perceel van 271m2
  - Energielabel C
  - Bouwkundig rapport 2022 aanwezig
  - In 2018 is de begane grond vloer geheel verbouwd en uitgebouwd met prachtige woonkeuken en de uitbouw aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming
  - Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel merk Bosch uit 2011 en aanvullende boiler voor de badkamer op de BG 2018
  - Geheel voorzien van dubbele beglazing op de begane grond houten kozijnen en boven zijn de kunststof ramen en dakkapel (2011) voorzien van op maat gemaakte horren
  - Centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
  - Garage ook via de achtertuin bereikbaar, deze maakt onderdeel uit van een actieve VVE
  - Gezien het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen
 
 
  **English Summary**
  IF YOU ARE LOOKING FOR PLENTY OF SPACE AND COMFORT IN A CENTRAL LOCATION, LOOK NO FURTHER BECAUSE THIS WELL-MAINTAINED HOUSE WILL MEET ALL YOUR NEEDS! In the popular green and spacious "presidents neighbourhood" lies this beautiful and spacious semi-detached family home with no less than 7 bedrooms, 3 bathrooms and a spacious bright backyard with adjacent garage. The ground floor including the front garden was professionally renovated in 2018 with a beautiful extension at the rear and an extra bathroom and bedroom in the side extension. Ideal for home office or care home, for example, as the side extension has its own entrance and can easily be separated from the main house to create a completely separate kangaroo home.
 
  In short, the ideal family home built for the future!
 
  THE LOCATION
  Central location, within walking distance of Park de Voorde and Park Steenvoorde. In the immediate vicinity you will find the shops and supermarket at Prinses Margietsingel, shopping centre "In de Bogaard" and various recreational and sports facilities. Thanks to the excellent public transport connections (bus 18 and 23), the centre of The Hague and all railway stations are within easy reach. You can also reach various arterial roads (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) within a few minutes by car. Ample parking in the street for residents and visitors, without a parking permit.
 
  Please check our floorplan and movie voor the lay-out and measurements