ULTIEME VRIJHEID tussen Amsterdam en Utrecht.

 

  Letterlijk tussen de weilanden gelegen compact en duurzaam landhuis (128m2), met bijgebouwen op een eigen eiland aan een voor auto`s doodlopende weg. Dit in de periferie van Vinkeveen.

  Het huis heeft energielabel A en 16 zonnepanelen uit 2022. Door de brede plafondhoge ramen heb je vanuit de keuken en woonkamer vrij uitzicht op de tuin met oude knotwilgen aan een waterpartij. Op het weiland leiden koeien, kalfjes en een stier een zichtbaar gelukkig leven. Een plek waar het buitenleven een letterlijke betekenis krijgt. Dit vind je niet snel in de randstad.

 

  HET HOOFDHUIS:

  Traditioneel gebouwd waarbij kosten nog moeite gespaard zijn. De speelse indeling, vele raampartijen, draagbalken met binten en sfeerverlichting maken het huis van nature al gezellig.

  Veel extra’s o.a. elektrische zonwering (screen), Quooker, door in door koelkast, Luxaflex hordeuren, rookgasventilator voor open haard, licht en verwarming met app te bedienen. De 16 hoog rendement zonnepanelen(405W p/s) zijn gericht op het zuiden.

 

  Indeling:

  Hal met toilet, garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer/eetkamer/keuken zijn geschakeld en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openhaard en serre met openslaande deuren.

 

  Eerste verdieping ruime slaapkamer (21m2) met inloopkast en decadent grote badkamer (25m2) met ligbad en inloopdouche. (hier is makkelijk nog een bed te plaatsen) Toilet met vloerverwarming en stookruimte. Doorgelegde eikenhoutenvloer.

 

  HET BIJHUIS:

  Geheel voorzien van dubbel glas, de muren zijn geïsoleerd, de buitenkant is van zeer duurzaam Red Cedar, eigen cv en groepenkast.

 

  Indeling:

  Bijkeuken met plavuizenvloer, huiskamer, badkamer, droge kelder (ca 110 cm hoog). Op de bovenste verdieping is de slaapkamer. Mogelijkheden zijn o.a. een aparte unit voor de inwonende puber(s), fitness ruimte, atelier, werkplaats, gastenverblijf, praktijk aan huis of dubbele bewoning met het oog op mantelzorg.

 

  TUIN:

  Op het perceel (900m2) stond een oud karakteristiek landarbeidershuis waar bekende namen gewoond hebben. Toen restauratie niet meer haalbaar bleek is het huidige huis (2002) gebouwd en gelijk de beschoeiing vervangen en de tuin opgehoogd.

  Omdat de tuin rondom het huis loopt heeft u door de vele ramen ook binnenshuis prachtig zicht op de oude knotwilgen, bloeiende planten, borders en een groot gazon. Er zijn diverse fruitbomen. Omdat het perceel omgeven is door water zijn er nagenoeg geen slakken en daarom ook een grote verscheidenheid aan hosta’s en hortensia’s. Paradijs voor vogelaars die binnen vanuit de luie stoel de weide, tuin en watervogels kunnen observeren.

  In de man cave staat een grote houtkachel, een braai en een dikke geluidsinstallatie die ook bij tuinfeesten zijn nut bewijst. (volume kan voluit bij gebrek aan buren)

 

  BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:

  De woning ligt op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Op 7 autominuten liggen Breukelen (NS-station) en Vinkeveen met winkels en restaurants.

  Bushalte Groenlandse kade op 7 minuten fietsen en dan nog maar 18 minuten naar de Amsterdam Arena.

  Parkeren op eigen grond, twee parkeerplekken voor het hek, extra plaatsen in de berm. Voor meer auto’s is er na overleg een groot parkeerterrein op 200 meter.

 

  Kortom een fantastisch huis op een bijzondere plek.