In kindvriendelijke woonwijk aan woonerf gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, tuin, 4 slaapkamers en 11 zonnepanelen. Gelegen aan de Toren 6 te Landgraaf/ Waubach.

 

 Parterre:

 Middels onderhoudsvrije voortuin en eigen oprit te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe, trap naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot woonkamer. Deels betegeld toilet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer 8.17 x 5.19/ 3.60 met moderne laminaatvloer, airconditioning welke kan koelen & verwarmen (bwj. 2021) en goede lichtinval. Aan achterzijde gelegen eetkamer met open verbinding tot keuken 2.61 x 2.00 voorzien van witte functionele keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.

 

 Tuin:

 Via keuken en garage te bereiken geheel omsloten en fraai aangelegde tuin met beklinkerd terras, gazon en vijver.

 

 Garage:

 Naast woonhuis gelegen oprit met garage 6.97 x 2.82 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening, waterkraantje en loopdeur naar tuin.

 

 Eerste verdieping:

 Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:

 1) 4.02 x 2.31

 2) 4.08 x 3.05

 3) 4.08 x 2.06

 Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

 Geheel betegelde moderne, ruime badkamer 2.77 x 1.97 voorzien van tweede vrijhangend toilet, brede wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast, inloopdouche met hardglazen douchewand, designradiator en raam t.b.v. extra daglicht en ventilatie. 

 

 Tweede verdieping:

 Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping 5.20 x 5.16 met twee dakramen, diversen kast en bergruimte en tevens te gebruiken als vierde slaapkamer. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2019, huur, € 34,99 p.m.) tevens opstelplaats voor witgoedapparatuur.

 

 Bijzonderheden:

 - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

 - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur- en vloerisolatie.

 - De woning beschikt over 4 slaapkamers.

 - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom).

 - De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd.

 - De gehele woning is voorzien van rolluiken.

 - De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning welke kunnen koelen en verwarmen.

 - De woning is per direct beschikbaar.

 - De woning ligt in een woonerf en is daarom een perfecte plek voor opgroeiende kinderen.

 - Op loopafstand van basisscholen, winkels, natuurgebied “Brunssummerheide” en “Tevenerheide”, openbaar vervoer en uitvalswegen.