Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Boeier 02-97 te Lelystad. Bent u op zoek naar een zeer ruime twee- onder- één- kapwoning gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Lees dan snel verder! Op steenworpafstand van grootschalig bosgebied het 'Zuigerplasbos' staat deze goed onderhouden ééngezinswoning (bouwjaar 1976) met slaap-/ werkkamer (ca. 18 m2) op de begane grond. De woning beschikt verder over een heerlijke woonkamer met sfeervolle gesloten houtkachel, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toiletruimte, wasruimte, aangebouwde stenen berging/ garage (ca. 12 m2), 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 16.5-, 16- en 13 m2) op de eerste verdieping en een licht betegelde badkamer. Verder beschikt de woning over 18 (!) zonnepanelen (2021) met een verwachte jaaropbrengst van maar liefst (ca.) 6.200 kWh en is de woning in 2021 voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De achtertuin biedt u zeer veel privacy (géén achter buren) en mede door de afmeting kunt u de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Parkeren doet u op eigen terrein. Woonwijk de 'Boeier' is een zéér gewilde woonwijk omringd door groen/ bosgebied en op loopafstand van Batavia Haven en diverse (basis)scholen. Maak snel uw afspraak!

 

 Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website!!

 

 “Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.” 

 

 Indeling:

 Entree, hal, meterkast, bergkast met opstelplaats CV- ketel (2017) en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal te bereiken wasruimte met opstelplaats wasmachine-/ wasdroger en doorgang naar de aangebouwde stenen garage/ berging (ca. 12 m2). 

 

 Ruime woon-/ eetkamer met sfeervolle gesloten houtkachel en ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. Lichte inbouwkeuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd onder meer voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast (2020), vriezer en vaatwasser. Deur naar de veel privacy biedende-, vrij gelegen, achtertuin met sfeervolle overkapping.

 

 Vanuit de eetkamer te bereiken royale slaap-/ werkkamer (ca. 18 m2) op de begane grond. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als tv- kamer c.q. werkplek.

 

 Verdieping 1:

 Overloop. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 16.5-, 16- en 13 m2) allen met laminaat vloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, badkamermeubel met wastafel, (tweede) vrij hangend toilet en designradiator en lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval. 

 

 Verdieping 2:

 Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

 

 Tuin:

 Riante veel privacy biedende achtertuin met groot zonneterras, gazon, diverse bomen/ beplanting, een fantastische overkapping en vrijstaande houten berging. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime tuin. De gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw? Dat kan! Parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

 Bijzonderheden:

 Goed onderhouden twee- onder- één- kapwoning gelegen in de groene en gewilde woonwijk de 'Boeier'.

 Woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021) met een verwachte jaaropbrengst van (ca.) 6.200 kWh.

 Verder beschikt de woning over een ruime slaap-/ werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

 Buitenschilderwerk verricht in 2020.

 Fraai gelegen-, veel privacy biedende (géén achter buren), tuin aan de achterzijde. 

 Op steenworpafstand van grootschalig bosgebied, diverse (basis)scholen en paardenweide gelegen.

 Tevens op enkele minuten lopen van Batavia Haven met Batavia Stad!

 Energielabel C (dit label dateert van 2020; naderhand zijn de spouwen en de vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van 18 zonnepanelen!).

 Parkeergelegenheid op eigen terrein.

 Bouwjaar 1976. 

 496 m2 eigen grond.

 Oplevering in overleg.

 

 “Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.” 

 

 Boeier 02-97

 8242 CG

 LELYSTAD