11, Zevenbergschen-Hoek

 

  Deze vrijstaande woning met terrasoverkapping, garage en achterom is rustig gelegen aangrenzend aan een waterloop op een perceel van ca. 433 m². De woning is gelegen aan de rand van Zevenbergschen Hoek met een zonnige achtertuin op het Zuidoosten. De woning heeft een inhoud van ca. 600 m³ en een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning beschikt op dit moment over 2 grote slaapkamers, maar heeft potentie om uit te breiden naar 3 of 4 slaapkamers. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen.

 

  De garage (ca. 9,5 m x 3,25 m = 31 m²) is bereikbaar via een garagedeur en loopdeur en beschikt over verlichting en wateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plek voor 2 auto’s, waardoor zeer geschikt voor het plaatsen van een laadpaal.

 

  BIJZONDERHEDEN

  - Achtertuin gelegen op het Zuidoosten

  - Rustig gelegen aan de rand van Zevenbergschen-Hoek

  - Op loopafstand van de polderlandschappen

  - Ruime garage ca. 31 m²

  - Oprit met plaats voor 2 auto’s

  - Gelegen aan een waterloop

  - Voor,- Zij,- en Achtertuin

 

  ALGEMEEN

  - 2 ruime slaapkamers met potentie om naar 3 of 4 slaapkamers uit te breiden

  - Garage voorzien van verlichting en wateraansluiting

  - Achtertuin bereikbaar via achterom

  - Volledig kunststof kozijnen

  - Keuken voorzien van schuifpui naar de achtertuin

  - Terrasoverkapping ca. 16 m²

 

  DUURZAAMHEID

  - Energielabel A

  - 10 zonnepanelen

 

  INDELING

  BEGANE GROND

  Ruime hal/entree met toegang tot de woonkamer met half open keuken, toilet, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en voldoende standaard groepen), dichte trap naar de 1ste verdieping en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

 

  Woonkamer (ca. 35 m2) afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een half open verbinding met de keuken (ca. 28 m2) en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten. In de keuken is divers inbouwapparatuur te vinden: 4-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast (Siemens), vriezer (Siemens) en een vaatwasser (Bosch). In de keuken bevindt zich tevens een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

 

  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar plek is voor 2 auto’s (ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal). Vanuit deze zijde is er zowel toegang tot de garage als ook een separate achterom naar de tuin. De ruime garage (ca. 31 m2) is opgetrokken in metselwerk gevels en plat dak met bitumen dakbedekking en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De garage heeft een tegelvloer en een gips wand- en plafondafwerking. De garage heeft zowel water- als elektra aansluitingen en tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit).

 

  De zonnige achtertuin grenzend aan een waterloop is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een terrasoverkapping.

 

  EERSTE VERDIEPING

  Via de overloop met vide is er toegang de badkamer en de 2 slaapkamers.

 

  Slaapkamer 1: ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft potentie om er 2 kamers van te maken.

 

  Slaapkamer 2: ca. 20 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft potentie om er 2 kamers van te maken.

 

  De badkamer (ca. 6 m2) heeft een tegel vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer beschikt over een douche, toilet, badkamermeubel met 1 wastafel en radiator. In de badkamer is tevens een wasmachine-aansluiting te vinden.