Prachtige, vrijstaande villa met 3 slaapkamers, werkkamer, vrij in te delen zolderverdieping, vrijstaande garage én tuin rondom!

 

  De woning is op een rustige, doodlopende weg gelegen; net buiten de dorpskern van Zevenhuizen.

  In Zevenhuizen treft u diverse winkels, restaurants, kerken, basisscholen en sportfaciliteiten aan.

  Ook recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn snel bereikbaar.

 

 

  Kenmerken:

  - vrijstaande villa

  - woonoppervlakte ca. 184 m2

  - inhoud ca. 695 m3

  - perceeloppervlakte 527 m2

  - bouwjaar 2017

  - energielabel A

  - ketel Itho Daalderop Base Cube, 2017

  - 3 zonnepanelen (op de garage), 2017

  - kunststof kozijnen

  - zeer royale woonkamer/keuken

  - bijkeuken

  - vloerverwarming gehele begane grond en garage

  - 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer op de 1e verdieping

  - open, vrij in te delen zolderverdieping

  - inpandige berging

  - tuin rondom; aan het water

  - achtertuin gelegen op het zuid westen

  - vrijstaande garage met veranda

  - parkeren op eigen terrein; 3 auto's

  - de woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg

 

 

  De indeling van de woning is als volgt:

 

  Begane grond:

  Vanuit de ruime hal met toilet, meterkast (met waterontharder), ruime trapkast en trapopgang kunt u naar de woonkamer.

  Deze woonkamer met vaste kast, aansluiting voor een gaskachel en tuindeur naar de achtertuin is heerlijk ruim en licht.

  De moderne keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien: Falkon Classic oven (90 cm breed), 5 zone kookplaat, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.

  Via de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine/droger in een aparte kast is de inpandige berging bereikbaar.

  Deze berging is v.v. een keukenblok met koelkast en vriezer.

 

  1e Verdieping:

  Vanaf de overloop met trapkast zijn de 3 slaapkamers, de werkkamer en de badkamer bereikbaar.

  Via de werkkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is middels een trap de 2e verdieping bereikbaar.

  In de moderne, ruime badkamer treft u een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator een een Velux dakraam aan.

 

  2e Verdieping:

  De zolderverdieping is op dit moment een open ruimte; de mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren.

 

  Tuin:

  In de rondom de woning gelegen tuin treft u een vrijstaande garage met een veranda aan.

  De achtertuin is heerlijk gelegen aan het water en op het zuid westen.

  De mogelijkheid bestaat om een drietal auto's op eigen terrein te parkeren.

 

 

  Unieke woningwebsite: www.knibbelweg2e.nl

 

 

  Wilt u deze royale woning met eigen ogen komen bekijken?

  Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

 

 

 

  Disclaimer:

  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

 

  Gebruiksoppervlakte woningen:

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.