Op een mooie locatie in Ridderkerk in een vriendelijke woon- en leefomgeving staat deze prachtige vrijstaande woning.

 

  Op een perceel van 308 m2 eigen grond staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Met de vrije ligging en de oppervlaktes een hele interessante woning als u zoekend bent naar een niet al te ‘standaard woning’. De woning is met zorg bewoond en biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Er is namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig. Ook zou de woning uw interesse kunnen hebben als je graag aan huis werkt. Dan zou de (slaap)kamer op de begane grond als kantoor en/of praktijkruimte gebruikt kunnen worden. Op de verdieping van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers die indien gewenst nog opgesplitst kunnen worden, waardoor er meerdere slaapkamers zijn. Aan de woning vast bevindt zich een berging en de oprit met carport biedt plaats voor de auto. Geen zorgen meer over parkeergelegenheid!

 

  Nóg een pluspunt: de ligging van de woning. Want laat deze woning nou eens staan in één van de meest geliefde wijken van Ridderkerk: ‘Slikkerveer’. Op steenworp afstand van meerdere scholen, sportpark Ridderkerk en sport- en recreatiepark Reijerpark, uitvalswegen, huisartspraktijken en het politiebureau. Het winkelcentrum van Ridderkerk bereikt u met een paar minuten, waar u gezellig winkelt, luncht en geniet van een diner als u geen zin hebt om te koken. Een hele centrale en geliefde locatie als u het ons vraagt.

 

  Bent u overtuigd? Dat snappen wij. U bent van hárte welkom voor een bezichtiging.

 

  KORTE OMSCHRIJVING

 

  Wonen en slapen op de begane grond | Living | Keuken | Garage

 

  Op de begane grond wordt u de mogelijkheid geboden om te wonen en te slapen. Of om te wonen en te werken. Wat u wilt, de keuze is aan u! Er is namelijk een kamer op de begane grond – naast de hal – die in verbinding staat met de badkamer en het daardoor mogelijk maakt om hier niet weg te hoeven als het op de toekomst aankomt. Ook zou hier een praktijkruimte/kantoor aan huis gevestigd kunnen worden. De kamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer is er een toilet, bidet, inloopdouche en wastafel. Aan de andere kant van de hal vinden we de gezellige living met aangrenzende keuken en bijkeuken. Dit is een typisch gezellige woonkamer die u op meerdere manieren kunt inrichten. Een grote hoekbank rondom een openhaard of juist een kleinere bank en een grote eethoek. Het is een leuke taak om hier wat van te maken wat helemaal bij u/jullie past. De openslaande deuren brengen u in de groene en ruime tuin, maar daar komen we straks nog even op terug. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en is geplaatst in een hoekopstelling. Wanneer u doorloopt, is er de bijkeuken. Hier vind u o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (2019) en een enkele deur naar de tuin. Naast de woning bevindt zich de berging. Ontzettend handig als u een klusser of verzamelaar bent, maar natuurlijk ook als u gewoon van een opgeruimd huis houdt.

 

  In de statige hal is er een toiletruimte en meterkast.

 

  Slapen | 2e Badkamer | Héél veel ruimte

 

  Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gelegen: en wát voor kamers. Allebei groot van oppervlakte, waardoor ze eventueel gesplitst zouden kunnen worden zodat er meerdere kamers ontstaan. Uiteraard kunnen de ruimtes ook in tact gelaten worden. Eventueel zou u de kamer beneden kunnen gebruiken als slaapkamer en juist boven een werkplek kunnen realiseren. Indelingsmogelijkheden genoeg! Een van de kamers beschikt over een vaste kast. Tussen beide kamers in vinden we de 2e badkamer, v.v. ligbad, douche en toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime berging onder de nok van de woning gelegen over de gehele lengte van het huis.

 

  Tuin | (Groene) handen uit de mouwen | Privacy

 

  Dat dit een fijne en groene tuin is dat hoeven wij u natuurlijk niet te vertellen, dat ziet u direct. Een tuin met een fijn oppervlakte en diverse plekjes om te zitten. In of uit het zonnetje, u hebt het voor het zeggen. De voor-, zij- en achtertuin zijn grotendeels voorzien van beplanting en bieden uw groene vingers daarom de ultieme gelegenheid om eens even lekker los te gaan. U zit hier fijn, ook wat betreft de privacy. In de voortuin parkeert u de auto gemakkelijk op de oprit voor de garage. Overigens is er voor deur ook voldoende parkeergelegenheid.

 

  Beknopte indeling:

  – Hal met toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken;

  – Slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer;

  – Badkamer v.v. toilet, bidet, inloopdouche en wastafel;

  – Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;

  – Keuken met inbouwapparatuur;

  – Bijkeuken met opstelling wasapparatuur en cv-ketel;

  – Aangebouwde berging;

  – 1e verdieping met twee slaapkamers en badkamer;

  – Ruime bergzolder gelegen over de gehele lengte van het huis bereikbaar middels vlizotrap.

 

  Bijzonderheden:

  Levensloopbestendige woning met veel ruimte;

  Slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond;

  Speelse indeling;

  Carport en oprit;

  Groene tuin met voldoende privacy;

  Eigen grond van ca. 308 m2;

  Airconditioning aanwezig;

  Parkeren op eigen terrein en voor de deur;

  Ligging in het geliefde Ridderkerk-Slikkerveer;

  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;

  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;

  Voorkeur oplevering: in overleg.

 

  Algemeen:

  Bouwjaar: 1999

  Verwarming en warm water: CV-combiketel (2019)

  Eigendom: Volle eigendom

  Beglazing: Driedubbele beglazing

  Kozijnen: Houten

  Tuin: Rondom

 

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie