Aan een groen plein in Oud-Geleen gelegen ruim tussengelegen woonhuis met garage en tuin. Woonkamer ca. 40 m2, gesloten keuken, vier slaapkamers, ruime zolder (vaste trap gemakkelijk te realiseren), kunststof kozijnen met HR glas.

  U heeft een goede verbinding op de nabij gelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.

  Woonoppervlak 113 m2. Totale perceel grootte: 159 m2. Bouwjaar 1974.

 

  Indeling:

 

  Begane grond:

  Hal met meterkas, toilet (met wandcloset en fonteintje) en garderobe.

  T-vormige woonkamer met laminaatvloer, mooi tuincontact middels groot raam en tuindeur en zicht over het plein.

  Gesloten keuken met nette aanbouwkeuken.

  Omsloten, zonnige achtertuin.

 

  Ruime garage op 20 meter van de voordeur gelegen.

 

  1e verdieping:

  Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en de badkamer.

  Slaapkamer 1 (ca. 3.80x3.75 m).

  Slaapkamer 2 (ca. 3.75x3.10 m) met toegang tot balkon aan achterzijde.

  Slaapkamer 3 (ca. 3.80x2.35 m).

  Slaapkamer 4 (ca. 3.10x2.35 m).

  De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

  Functionele badkamer (ca. 2.80x1.90 m) met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

 

  2e verdieping:

  De 2e etage is bereikbaar via een vlizotrap, hier treft u een ruime zolderberging en de standplaats van de cv aan.

  Door de indeling van de eerste verdieping en de zolder is een vaste trap en een vijfde slaapkamer gemakkelijk te realiseren.

 

  Verder is het object voorzien van:

  - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Proline HR-combiketel 2010 eigendom

  - elektra bestaande uit 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter

  - kunststof kozijnen (2006) voorzien van HR++ beglazing