2 TE HELMOND

 

  Netjes onderhouden hoekwoning, ruim van formaat en gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht. Royale hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en tuingericht zitgedeelte met grote raampartijen. Drie ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, alsmede een cv/was-ruimte met CV en aansluitingen voor de wasapparatuur. Wij maken graag een afspraak met u voor een uitgebreide bezichtiging!

 

  BIEDEN VANAF € 225.000,-

 

  BIJZONDERHEDEN

  - Royale hoekwoning in een rustige autovrije straat;

  - Op loopafstand van winkelcentrum De Bus;

  - Ruime berging van 8m2;

  - Drie royale slaapkamers en ruime overloop met grote vaste kast;

  - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;

  - 10 Zonnepanelen met een vermogen van 2.5 kwp (de gemiddelde opbrengst per jaar bedraagt 1800 kwh);

  - Hoog rendement Cv-installatie van het merk Intergas (2020);

  - Nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, huisarts, scholen en diverse uitvalswegen.

 

  Deze autovrije straat (zéér kindvriendelijk) heeft een klein voortuintje met groen voor de woning. De hal is ruim voldoende voor de meterkast en een grote kapstok. Ook een kinderwagen of buggy kan hier probleemloos staan.

 

  BEGANE GROND

  De begane grond is opgedeeld in een ruime leefkeuken aan de voorzijde, met een hoekkeuken in duo-tone kleurstelling en ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergkasten.

 

  Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is tuingericht. De grote raampartijen van muur tot muur geven een ongelofelijke hoeveelheid daglicht. Middels de tuindeur komt u in de achtertuin die op het Zuiden is georiënteerd.

 

  TOILET

  Tussen de keuken en de living is een portaal met toegang tot het deels betegelde toilet.

 

  EERSTE VERDIEPING

  Via de rechte steektrap komt u op de royale overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Zo is de CV geplaatst in een ruimte waar zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie.

 

  SLAAPKAMERS

  De master-bedroom ligt aan de rustige voorzijde van de woning met vrij uitzicht in het groen. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de master-bedroom. De overloop op deze verdieping is zo groot, dat deze meestal wordt gebruikt om er een werkplek te creëren of er kasten te plaatsen. Daarbij is er een grote vaste kast die prima dienst doet als bergruimte.

 

  BADKAMER

  De volledig betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, vaste wastafel-in-meubel, designradiator en toilet.

 

  ACHTERTUIN

  De achtertuin is bijna geheel bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. De zonneluifel zorgt voor de benodigde schaduw tijdens het zomerseizoen. De halfsteens berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan fietsen, gereedschap en tuinmeubels. De achterom is overdekt en voorzien van verlichting.

 

 

  Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis die als wijken zijn opgenomen in de stad, kennen nog steeds een dorps karakter. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal nabij de diverse horecagelegenheden zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar verschillende wijken binnen de stad en naar dorpen en steden in de regio.