Nabij de Vecht in de wijk Zuilen, gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij hofje, ligt deze nette en ruime eengezinswoning van 125 m² met eigen parkeerplaats. De woning beschikt over 3 heerlijk ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte woonkeuken en tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom.

 

 Naast diverse voorzieningen in de wijk, zoals winkelcentrum Rokade met onder andere een Albert Heijn, bevinden zich ook diverse scholen, speelplaatsen en kinderdagverblijven in de buurt. Daarnaast zijn er vele mogelijkheden om te sporten en te recreëren in de directe omgeving door de aanwezigheid van onder andere tennisbanen, schaatsbaan, atletiek-, hockey- en voetbalvelden en een zwembad. Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken. De Vecht vormt met zijn groene oevers de grens tussen wonen en recreatie. Met de Maarsseveense Plassen nabij, kan je naar hartenlust fietsen, wandelen en zwemmen.

 

 Zowel het centrum van Utrecht als Maarssen-Dorp, liggen allebei op slechts op 15 minuten fietsafstand. 

 Dankzij de centrale ligging van de woning zijn de aanwezige uitvalswegen naar de snelwegen A2,A12 en A27, A28 goed bereikbaar, bevindt treinstation Zuilen zich op 5 min afstand, en zijn er goede busverbindingen.

 

 Indeling:

 Begane grond

 Entree, trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de ruime woonkamer van 27 m² en de eetkeuken. De eetkeuken van 13 m² is voorzien van een afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Zowel de woon- en eetkamer zijn voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. 

 

 Tuin

 De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, is voorzien van een praktische stenen berging. Door de zuidwestelijke ligging van de tuin kan je hier heerlijk de hele dag genieten van de zon. 

 

 Eerste verdieping

 Overloop, trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers, apart toilet met fonteintje en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 13 m² is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het balkon van 4 m² en biedt een mooi uitzicht over het veld tegenover de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer van 14 m². 

 

 Tweede verdieping

 Ruime voorzolder van 11 m² met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot de slaapkamer van 13 m² met praktische bergkast. Tevens kan de slaapkamer ook dienen als extra hobby-/werkkamer. Ook is het mogelijk deze etage aan te passen en hier 2 slaapkamers te realiseren.

 

 Bijzonderheden:

 - Bouwjaar 2010; 

 - Woonoppervlakte 125 m²;

 - Verwarming en warmwater middels C.V. (Intergas, 2010); 

 - Zonnige tuin (zuidwesten) met berging en achterom; 

 - Kosten VvE voor onderhoud van toegangspoort en gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen bedragen €16,- per maand; 

 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); 

 - Energielabel A;

 - Eigen parkeerplaats en vrij parkeren in de straat;

 - Oplevering in overleg.

 

 Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.