Op een rustige aan een plantsoen in “Oud Urmond” gelegen goed onderhouden karakteristiek sfeervol vrijstaand woonhuis met garage, L-vormige woonkamer, gesloten keuken met luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, luxe royale badkamer, vlizo trap naar de tweede verdieping (bergzolder), gewelfde provisiekelder en geheel omsloten patiotuin met overdekt terras en optimale privacy. INSTAPKLAAR

 

 

 

  Gewelfde provisiekelder met tegelvloer, bereikbaar via de eetkamer.

 

 

 

  Entree, ruime hal met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, garderobe nis, schouwpartij, meterkast (6 aardlekautomaten en slimme meter) en toegang naar de deels betegelde toiletruimte, de woonkamer en de keuken.

 

  L-vormige woon- | eetkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel, trapopgang naar de overloop en toegang naar de provisiekelder en middels een schuifpui naar de patiotuin.

 

  Gesloten keuken met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang naar de hal en via een trapopgang naar de overloop.

 

  Geheel omsloten patiotuin met overdekt terras en toegang naar de garage.

 

  Garage, bereikbaar via de tuin middels een separate deur en via de oprit middels dubbele deuren, voorzien van verwarming en een koud water aansluiting.

 

 

 

  Overloop (1) met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met 2 lichtkoepels, loftdeur naar de woonkamer en opgang naar de overloop (2) met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de c.v.- | wasruimte en middels een vlizotrap naar de zolderberging.

 

  De ouder slaapkamer (1) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco unit, wandkasten met toegang naar de derde slaapkamer met vloerbedekking en een dakkapel. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

 

  Royale luxe geheel betegelde badkamer met stucwerk plafond, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in wandmeubel, tweede toilet (wandcloset), ligbad en designradiator.

 

  Was- | c.v. ruimte met aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger en opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta | 2011 | eigendom).

 

 

 

  Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

 

 

 

  Dit mooie unieke instapklare object is aan een plantsoen in “Oud Urmond” gelegen, nabij een mooi wandelgebied langs de Maas en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie (Unidek). Verder zijn er een 5-tal rolluiken (1 x elektrisch bedienbaar) en airco installatie gemonteerd. Energielabel G. Dit object is op genomen in het Erfgoedbeleid 2019 van de Gemeente Stein als Beeld ondersteunend: vrij waardevol.

 

 

 

  Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

 

 

 

  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

 

  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

 

  De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 

  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

 

  Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.