Aan één van de mooiste, groene lanen van Waalwijk ligt deze mooie ruime woning.

 

 De woning is gelegen op een heerlijk ruim perceel, heeft een mooie grote voortuin met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een fraaie, privacy biedende achtertuin met grote terrassen, plantenborders, tuinverlichting, een fietsenberging en een overkapping waaronder zomers heerlijk buiten gegeten kan worden.

 Je zoekt een plek waar je alles vindt voor een heerlijk familieleven. Een echt thuis, waar opgroeiende kinderen de ruimte hebben om te spelen met vriendjes of om te studeren. Misschien wel een plek waar je een kantoor of werkplek aan huis zou willen realiseren. Op korte afstand van het centrum, van scholen en niet te vergeten met de Loonse en Drunense duinen binnen handbereik; een ideale plek voor het hele gezin met rust, ruimte en vrijheid. 

 Binnen zul je versteld staan van de ruimte: Er zijn maar liefst twee woon/leefruimtes, een grote, gezellige woonkeuken met kelder en een garage/witgoedruimte. En dat is nog niet alles: Twee ruime bovenverdiepingen bieden plaats aan 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het geheel is luxe en kwalitatief mooi afgewerkt met deels houten (visgraat) vloeren, deels tegelvloeren, gestucte muren en zit strak in de verf. 

 Kloosterweg 5 in het kort:

 - Vrijstaande woning op een toplocatie in Waalwijk;

 - Oprit met plaats voor meerder auto’s;

 - Royale begane grond en buitenruimte;

 - Zij-ingang met hal naar TV-kamer, garage/witgoedruimte en keuken;

 - Lichte woonkamer met houten visgraatvloer en schuifpui naar terras en tuin;

 - Tv’/Loungekamer met houten visgraatvloer en schuifpui naar terras en tuin;

 - Woonkeuken met kelder en toegang tot overdekt terras/buitenkeuken en tuin;

 - 1e verdieping voorzijde met 3 slaapkamers en badkamer;

 - 2e verdieping voorzijde met grote slaap/werkzolder;

 - 1e verdieping achterzijde met 2 slaap/werkkamers en badkamer;

 - Airconditioning;

 - Nagenoeg geheel voorzien van energiebesparende convectorradiatoren;

 - Privacy biedende, grote tuin, gedeeltelijk ommuurd;

 - Beregeningsinstallatie aanwezig;

 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++;

 - Volledig voorzien van houten kozijnen;

 - CV-ketel: Nefit bj.: 

 - Schilderwerk buiten: 

 Indeling Voorzijde:

 Begane grond:

 Bij binnenkomst via de hoofdingang vind je in de hal de meterkast (5 groepen, krachtstroom), de garderobe, de statige bordestrap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

 De woonkamer is een mooie, lichte, L-vormige living met sfeervolle raampartijen, een glas-in-loodraam, een schuifpui naar terras en tuin en een brede houten visgraatvloer. Hier vind je ook de deur naar de verbindingshal tussen de voor- en achterzijde van het huis.

 De zij-ingang met verbindingshal is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een handige inbouwkast- en opbergruimtes. Hier bevindt zich tevens een toilet alsook de deur naar de garage/witgoedruimte met CV-ketel en een extra elektrakast met 12 groepen plus krachtgroep.

 De hal leidt je naar een multifunctionele kamer met schuifdeur naar terras en tuin. Hier ontspan je zelf met een goed boek of een film of je maakt er een lekkere werk- studeer of speelplek van voor de kinderen. De kamer is voorzien van een brede visgraatvloer en je vindt hier de trap naar de 1e etage aan de achterzijde.

 Grenzend aan deze kamer ligt de grote, gezellige woonkeuken. Deze vergrijsde eikenhouten keuken met prachtig natuurstenen blad nodigt uit om lekker te kokkerellen en te tafelen met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met Miele vaatwasser, Miele-oven en Miele combi-stoomoven, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat en inbouw-ledspots. Verrassing in deze ruimte is het luik met trap naar de (wijn)kelder. Op een zonnige dag loop je via de keuken naar het overdekt terras voor een lekkere kop koffie, maaltijd of borrel in de buitenlucht.

 De gehele benedeverdieping is voorzien van paneeldeuren, glad gestucte muren en is recentelijk geschilderd.

 1e Verdieping voorzijde

 De mooie bordestrap in de hal leidt je langs drie glas-in-loodramen naar naar de overloop van de eerste verdieping, waar je 3 slaapkamers en een badkamer vindt. De slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten (ge-whitewashte) vloeren. Slaapkamer 1 is een mooie ruime kamer met 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 is een heerlijke, royale kamer met veel licht en sfeervolle openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 3 beschikt over een ingebouwde hoge twijfelaar met onderbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming. Ook hier weer strak gestucte muren en paneeldeuren.

 2e verdieping voorzijde

 Via een tweede trap kom je op de indrukwekkende zolder met wederom een houten (ge-whitewashte) vloer en airconditioning. Een fantastische ruimte die enorm veel mogelijkheden biedt; als 4e slaapkamer, studeer- of speelkamer, kantoor aan huis, sport- of relaxruimte of atelier; noem het maar op. De kamer is voorzien van handige bergkasten en het karakteristieke balkenplafond geeft het geheel een warme, gezellige uitstraling; dit zou zomaar eens de meest favoriete kamer van het huis kunnen worden.

 Indeling verdieping Achterzijde:

 Via de trap in de tv/werkkamer kom je op de 1e verdieping van de achterzijde van het huis. Aan de overloop liggen twee prachtige ruime kamers en een royale badkamer. Beide kamers zijn voorzien van een zachtgrijze houten vloer en hebben een mooie hoge nok met open balkenstructuur. Kamer 1 is voorzien van airconditioning (2021). Kamer 2 is voorzien van handige kast-en opbergruimtes, een perfecte walk-in closet, slaap/werkkamer, atelier of kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegelkasten, ruime douche en vloerverwarming.

 Tuinen en terrassen

 Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een siertuin met trap naar de hoofdingang en een oprit met voldoende ruimte voor minimaal 3 auto’s. Twee poorten aan beide zijden van het huis geven toegang tot de achtertuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De heerlijke, grote achtertuin heeft meerdere, grote terrassen, waarvan een overdekt terras met buitenkeuken. Verder vind je er een fietsenberging, mooie beukenhagen, leibomen, plantenborders, tuinverlichting en een lekker ruim gazon. Kinderen kunnen er naar hartelust spelen en ravotten, terwijl jij geniet van het zonnetje. In het voorjaar zie je de vogeltjes druk bezig met hun nest en in het najaar verzamelen eekhoorns de noten uit de walnotenboom, er is altijd wat te beleven.

 Pluspunten:

 Van buiten vermoed je niet wat er allemaal schuilgaat achter de gevel van dit karakteristieke huis. De mogelijkheden van de woning zijn legio: Ben je een groot of samengesteld gezin? Ambieer je een werkplek, kantoor of atelieruimte aan huis? Wil je samen met je wat oudere kinderen in een huis wonen, maar toch een beetje apart? Laat je fantasie de vrije loop. Wonen in de Kloosterweg betekent wonen in een van de mooiste straten in Waalwijk op een fijne, groene, rustige locatie en toch de nabijheid van vele voorzieningen en uitvalswegen. Een locatie waar je naar hartelust jarenlang kunt wonen en genieten.

 Bel 0416 28 39 39 of mail info@woonkenners.nl.

 Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

  

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.