Antonie Heinsiusstraat 48, 3135 NB VLAARDINGEN

 

 Een sfeervolle, goed onderhouden, moderne 4 kamer woning met een mooie aangelegde tuin op het westen met een overkapping. De woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming, mooie lichtval en is voorzien van een nieuwe badkamer (2020), kunststof kozijnen, nieuwe meterkast, alarm en camera beveiliging. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en gezellige laan met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtcentra Van Hogendorpkwartier, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer (metro en bus). Parkeren kan hier nog voor de deur.

 

 Begane grond:

 Entree, gang voorzien van vloerverwarming, lambrisering, gestuukte wanden en plafond. Trapkast/meterkast, wasmachine opstelling. Toiletruimte met vrij hangend toilet met wasbakje. L-vormige woonkamer van ca. 29m2 voorzien van een half open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en een cine-wall met ingebouwde tv en haard. Het plafond is voorzien van een koof met inbouwspots en led-verlichting. De keuken is in U-opstelling en voorzien van een granieten werkblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. 

 

 1e verdieping:

 Overloop met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Moderne badkamer 2020 voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Drie slaapkamers van ca. 12,2m2 met toegang naar een balkon, ca. 7m2 en ca. 9,4m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en plafond. 

 

 Tuin:

 Nieuw aangelegde zonnige achtertuin (2020) van ca. 9m diep en 7m breed gelegen op het westen met een ruime veranda (3,86m x 2,87m) en een houten berging (3,76m x 2,14m) met verlichting en elektra. In de tuin kan je de hele dag heerlijk vertoeven en zomers barbecueën met vrienden en tot de late uurtjes zitten onder de overkapping. Achterom met toegang naar de poort. De voortuin van ca. 5m diep zorgt voor meer privacy en houdt zodoende een prettige afstand tot de straat.

 

 Overige:

 -Oplevering in overleg;

 -Vloerverwarming op begane grond;

 -HR cv ketel geplaatst in 2019 (huurcontract) € 32,26 per maand;

 -Volledig dubbelglas en grotendeels kunststof kozijnen;

 -Gelegen op erfpachtgrond, bijdrage €37,94 per jaar;

 -Bouwjaar woning 1953;

 -Vanwege het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen;

 -Gebruiksoppervlakte wonen 74,6m2. (nennorm 2580);

 -Inhoud 305m3 (nennorm 2580);

 -Perceel oppervlak van 153m2 (kadaster).

 

 

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

 

 Toelichtingsclausule NEN2580

 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.