Royale 5 kamer bovenwoning met heerlijk ruime woonkamer, gezellige woonkeuken en dubbel balkon verdeeld over maar liefst 111 m² woonruimte met vrij uitzicht, gelegen aan de rand van de Vettenoordse Polder in Vlaardingen op eigen grond.

 

  Bij binnenkomst loopt u de trap op naar de 3e verdieping en komt via de hal binnen in de royale woonkeuken met alleen hedendaagse keukenapparatuur. Daarna komt u binnen in de 35 m² ruime woonkamer met moderne houtlook laminaatvloer, strakke afwerking en dubbel balkon op zowel de kant van ochtend als avondzon.

 

  Er zijn 4 goede slaapkamers en een grote badkamer met zowel een hoek ligbad als een douchecabine Tevens is er een separate was – en stookruimte met opstelling van de cv-combiketel en de wasmachine/wasdroger.

 

  Deze leuke woning is gebouwd in 1951, is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. In de onderbouw is een eigen bergingbox aanwezig.

 

  Ideale ligging aan de rand van de woonwijk, nabij het centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op loopafstand bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

 

  Indeling:

 

  Begane grond

  Algemene afgesloten entree voorzien van bellentableau en trappenhuis naar de verdiepingen;

 

  Derde verdieping

  Entree woning, hal met intercom, garderoberuimte, designradiator, meterkast, bergkast en een keurig betegeld toilet;

 

  Gezellige woonkeuken circa 12.5 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en plavuizen vloer;

 

  Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 8.5 m² met dubbele openslaande deuren naar vergroot balkon 1 gelegen op het zonnige westen van circa 4 m²;

 

  Royale woonkamer circa 35 m² met stucwerk wandafwerking, moderne houtlook laminaatvloer, balkon 2 met ochtendzon, voor en achter vrij uitzicht. Middels de open hardhouten trap komt u uit op de slaapetage;

 

  Vierde verdieping

  Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van dakraam;

  Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en dakkapel;

  Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 11 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, vaste schuif wandkast en dakkapel;

 

  Ruime badkamer circa 6 m² voorzien van hoek ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en een groot dakraam voor natuurlijke ventilatie;

  Ruime overloop met inpandige berging voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, wastafel en cv-combiketel;

 

  Berging box in de onderbouw circa 7.5 m²;

 

  Gezamenlijk afgesloten achtertuin toebehorend aan de VVE voorzien van gazon en beplanting.

 

  Bijzonderheden

  – Royale 5 kamer bovenwoning met dubbel balkon;

  – Woonoppervlakte circa 66 m² (gemeten de meetinstructie) + 45 m² overig inpandige ruimte, door de VvE schriftelijk gedoogd gebruik van de zolder;

  – De zolder is formeel geen eigendom van verkoper en behoort niet tot het verkochte. Bij het bepalen van de overig inpandige ruimte van circa 45 m² is, mogelijk in afwijking van de meetinstructie, de zolderruimte wel inbegrepen.

  – Woonkamer circa 35 m²;

  – Dubbel balkon waarvan een met ochtendzon en de ander met avondzon;

  – Gezellige woonkeuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;

  – 4 slaapkamers;

  – Keurige badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine;

  – Gebouwd in 1951, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;

  – Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 130 euro per maand;

  – Eigen berging in de onderbouw;

  – Nabij alle denkbare centrumvoorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop en goede scholen;

  – Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

  – Gelegen op eigen grond.

 

  Overige

  Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

  Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

 

  Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

 

  Toelichtingsclausule Meetinstructie

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.