KORREWEGWIJK - Sfeervolle KARAKTERISTIEKE JAREN DERTIG BENEDENWONING - hoekwoning met twee woonlagen - 4 kamers (3 slaapkamers) – goed onderhouden – zonnige tuin op het zuidwesten (72 m²) – nabij het centrum van Groningen

 

  Deze ruime en goed onderhouden benedenwoning betreft een hoekwoning met karakteristieke jaren ‘30 kenmerken. De woning heeft een open keuken en een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar een heerlijke besloten tuin op het zuidwesten. De verdieping heeft drie royale slaapkamers.

  Zowel de begane grond als de verdieping heeft veel lichtinval.

 

  LOCATIE

  De woning is gelegen aan de noordoost zijde van de stad in de Korrewegwijk, een buurt met een fraaie kenmerkende architectuur uit de jaren ‘30 (stijl Amsterdamse school). Op loop- of fietsafstand bevinden zich een ruim winkelaanbod, scholen, het UMCG, het sportcentrum Kardinge, het Molukkenplantsoen en het Noorderplantsoen. Kortom: een heerlijk levendige buurt, nabij het stadscentrum met alles binnen handbereik.

 

  INDELING

 

  Begane grond

  - Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping

  - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

  - Open keuken met eenvoudige inrichting (authentieke keukenkasten met natuurstenen aanrechtblad)

  - Aansluitend de bijkeuken (voor CV-ketel en wasmachine) en badkamer (wastafel en ruime inloopdouche)

  - Royale zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met achterin een vrijstaande stenen schuur van 13 m²

  De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer.

 

  Verdieping:

  - Ruime overloop

  - Drie ruime slaapkamers, alle drie zijn zeer licht dankzij de grote raampartijen, één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast en een wastafel

 

  BIJZONDERHEDEN:

  - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen

  - Hoekwoning met heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten

  - De vrijstaande stenen schuur (bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de achterom) is in 2022 gerenoveerd

  - Volledig voorzien van HR++ isolatieglas

  - Cv-ketel (2016, eigendom)

  - VvE (nr 10 en 10A), ingeschreven bij KvK, bijdrage € 50 per maand, gezamenlijke verzekering