Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Op gewilde woonlocatie Blixembosch gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime living en ligging op een perceel van maar liefst 269m²!

 

  WAT OPVALT AAN DE WONING:

  - Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 269m²;

  - Mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond;

  - Tevens mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw en daarmee een extra slaapkamer;

  - Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnwerk en deels voorzien elektrische zonnescreens;

  - Met ruime inpandige garage en praktische bijkeuken met wasruimte;

  - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming en marmeren vloerafwerking;

 

  VRAAGPRIJS: € 462.500,--

  AANVAARDING: In overleg

 

  INDELING VAN DE WONING

  Hal/entree

  Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

 

  WOONKAMER

  Zeer ruime living (ca. 53m²) met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de eethoek met doorloop naar de keuken. Dubbele schuifdeuren geven vrij zicht en toegang tot de achtertuin met veranda/overkapping.

 

  (BIJ-)KEUKEN

  Luxe afgewerkte en gerenoveerde keuken, geplaatst in hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, combi oven-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap alsmede een fraai natuurstenen aanrechtblad. Nabij de keuken is er een praktische provisiekast en doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Er is tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig.

 

  EERSTE VERDIEPING

  Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. Technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel (Remeha Avanta bj 2014) en mechanische ventilatie-unit.

 

  SLAAPKAMER(S)

  Slaapkamer 1 (ca. 15m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vast kast;

  Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als gastenkamer, tevens voorzien van een vaste kast;

  Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens prima geschikt voor het creëren van een thuiswerkplek;

  Slaapkamer 4: Middels een dakopbouw is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren. Tevens is er de mogelijkheid om slaap- en badvoorzieningen op de begane grond te creëren.

 

  BADKAMER

  Verzorgde badkamer ingedeeld met een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel in meubel.

 

  BUITENRUIMTE

  Voortuin bestaande uit een oprit met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Tevens toegang tot de inpandige garage middels een kanteldeur met loopdeur. De achtertuin is fraai aangelegd onder andere met een zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting, een fontein, tuinverlichting alsmede een tweede terras onder de serre/overkapping.

 

  LIGGING EN LOCATIE

  Goede en rustige ligging in Blixembosch-Oost, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Ouverture, WoensXL, ziekenhuis, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan en de A2, A58 en de A50.

 

  BIJZONDERHEDEN

  - Goed verzorgde woning met ruime living en mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond;

  - Reeds nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen;

  - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming met marmeren vloerafwerking;

  - Rustige ligging op een ruim perceel op gunstige woonlocatie in Blixembosch;

  - C.V.-ketel bouwjaar 2014;

  - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw;

  - Vernieuwde keukeninrichting en praktische bijkeuken;

  - Aanvaarding in overleg;

  - Uw makelaar: Tim de Rouw