Centraal in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid gelegen 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over het aangrenzende park tot aan de stuwwallen van Oosterbeek. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats met royale berging.

  Het onder architectuur gebouwde appartementencomplex is kleinschalig en heeft een vriendelijk karakter door toepassing van de houten galerijen. Dit appartement ligt op de hoek en heeft prachtige grote raampartijen. Dit zorgt voor veel extra lichtinval. Al met al een compleet, instapklaar appartement, gelegen op een bijzonder fraaie plek.

 

  Indeling appartement:

  Entree, in een ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Deze is ruim van opzet en heeft een speelse vorm. Met raampartijen tot aan de vloer kunt u optimaal genieten van de fraaie vergezichten. Het balkon heeft 2 balkondeuren en is dankzij de diepte van 2 meter groot genoeg voor een aantal stoelen en een (kleine) tafel. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer. Dit betreft een uitgebreid keukenblok in een L-vorm met veel opbergruimte in de laden en kasten. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel met 4 eetkamerstoelen.

  Er zijn 2 slaapkamers aanwezig in het appartement. De hoofdslaapkamer is ongeveer 12 m2 en ligt in het midden van het appartement en geeft dus optimale privacy. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en is circa 7 m2. Op de vloeren in de kamers ligt net als in de woonkamer en de keuken een nette laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche voorzien van glazen deuren en een wastafelmeubel. De wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht en hebben een lichte, neutrale kleurstelling. De toiletruimte is separaat en heeft een wandcloset met fontein. Tenslotte is er nog de inpandige berging, waar behalve veel opbergruimte, ook nog de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

  In de parkeerkelder bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats. Het complex is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

 

  * Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A;

  * verwarming en warm water vindt plaats dankzij stadsverwarming, het geheel is dus "gasloos";

  * extra privacy door de ligging van het (hoek)appartement aan het einde van de galerij;

  * de woning maakt deel uit van een financieel gezonde en professioneel geleide VvE;

  * de bewoners van het complex vormen een gevarieerde mix in leeftijd, van jong tot senior;

  * de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 133,30, per 1 januari 2023 wordt dit € 139,92.