UNIEKE KANS! WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT

 

 Op een prachtige en centrale locatie in de populaire wijk Wipstrik, omgeven door groen en aan het Almelose kanaal, staat de Zalnéflat: van oudsher een full-service appartementencomplex voor senioren maar inmiddels ook deels bewoond door jongeren.

 Op de bovenste (!) etage van het complex is dit keurige 2-kamer appartement gelegen. Het heeft een heerlijk royaal dakterras met een majestueus uitzicht!

 

 Het appartement is keurig afgewerkt. In principe kunt u er zo in! De basis is erg goed en met wat kleine, betaalbare aanpassingen, denk aan het creëren van een open keuken, maakt u er zelfs een luxe appartement van op een toplocatie! Het appartement beschikt verder over een berging op de begane grond.

 

 Het fraaie complex is centraal gelegen. De historische binnenstad van Zwolle is binnen enkele minuten te bereiken, evenals het Isala ziekenhuis en uitvalswegen als de A28. In de Zalnéflat woont u in een vertrouwde, veilige en vriendelijke omgeving waar naar eigen behoefte services en diensten kunnen worden afgenomen. Zo is er in het naastgelegen servicepunt met o.a. een fysiotherapeut, kapper en pedicure. Ook worden er tegen kostprijs aanvullende diensten aangeboden: van maaltijdvoorziening tot technische hulp en zelfs een boodschappenservice! Verder is er de mogelijkheid om ongedwongen en zonder verplichting deel te nemen aan o.a. gymnastiek, biljarten of sjoelen en kun je actief buiten aan de slag in de tuin naast het complex.

 

 INDELING

 Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Lichte woonkamer met toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden, met prachtig uitzicht. De nette, gesloten keuken is voorzien van koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en biedt daarnaast veel opbergruimte. Lichte slaapkamer met vaste kasten, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, en badkamer en suite. De royale badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. 

 

 Indien gewenst kan de aanwezige meubilering zonder meerprijs achterblijven.

 

 Dakterras

 Het royale dakterras van ruim 24 m2, is gelegen op het zonnige zuiden, met uitzicht op het omliggende groen, het Almelose Kanaal, de stad en het prachtige glooiende landschap van de Veluwe.

 

 Berging

 Het appartement beschikt over een ruime berging met elektra (8 m2), gelegen op de begane grond van het complex.

 

 Parkeren

 Gratis parkeren kan op de openbare parkeerplaats voor het complex.

 

 BIJZONDERHEDEN

 Servicekosten

 Een eigenaar van een appartement in de Zalnéflat is automatisch lid van de Servicevereniging.

 Elke eigenaar neemt dan ook standaard het Basis- Service Pakket af (á € 198,00 per maand), bestaande uit:

 - tuinonderhoud;

 - onderhoud algemene ruimten, installaties en gezamenlijke inventaris;

 - glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimte;

 - schoonmaak algemene ruimten;

 - de levering van water in de appartementen;

 - centrale communicatiemiddelen;

 - volledige administratie ten behoeve van de VVE;

 - afrekening individuele verwarmingskosten;

 - medewerkers ten behoeve van de dienstverlening zoals receptie, schoonmaak- en onderhoudsdienst, secretariële ondersteuning;

 - gebruik van de logeerkamers tegen betaling van kostprijs;

 - bemiddeling bij het verkrijgen van huishoudelijke of verpleegkundige hulp;

 - assurantiekosten, waaronder de glasverzekering, personele kosten en inboedelverzekering kantoorinrichting en gemeenschappelijke ruimten;

 - twee maal per week ophalen huisvuil.

 

 VvE bijdrage

 De VvE bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars Zalnéflat bedraagt € 120,00 per maand. Dit is exclusief elektra.

 

 Stookkosten

 Het voorschot voor de stookkosten, t.b.v. de verwarming van de vertrekken, bedraagt € 80,00 per maand.

 

 Ziet u zichzelf al wonen op deze toplocatie? Wij geven u graag een rondleiding!