370 mogen wij u deze luxe penthouse aanbieden! Neem op de begane grond de lift of de trap naar de negende verdieping en begeef je in luxe. Vanuit de ruime hal op de negende verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, een ruime badkamer, apart toilet en een kast in de hal. Tevens is er ook een vaste trapopgang naar de tiende verdieping. Op de tiende verdieping vindt u de royale living met veel lichtinval en een prachtige luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is het uitzicht vanaf deze verdieping fenomenaal!

 

  Naast de ruimte is ook de ligging perfect! Heerlijk wonen op deze centrale locatie op de Kop van Zuid, maar waar je ook kunt genieten van de rust en je soms vergeet dat je op een centrale plek in Rotterdam woont.

 

  Op loopafstand van de woning vindt je o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Vanuit de het appartement heb je fantastisch uitzicht over de Spoorweghaven, waar je ook een heerlijke wandeling kunt maken langs de boulevard.

 

  Wilt u met het openbaar vervoer? De metro (halte Wilhelminaplein) en tram (tramlijnen 20, 23 en 25) stoppen praktisch voor de deur en binnen enkele minuten bent u dan ook midden in de stad of op Rotterdam Centraal Station.

 

  Is dit precies wat u zoekt?

  Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

 

  De indeling van de woning is als volgt:

 

  Begane grond:

  - Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en parkeerplaats.

 

  Negende verdieping:

  - De royale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de tiende verdieping;

  - Slaapkamer 1 (ca. 4.46m x 3.88m) is voorzien van een inloopkast (ca. 1.90m x 2.05m);

  - Slaapkamer 2 is gelegen in het midden van de woning;

  - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning;

  - Het toilet is voorzien van hangend closet en fonteintje;

  - De luxe badkamer (ca. 3.57m x 2.05m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een closet. De badkamer is voorzien van strakke witte tegels en warm grijs siertegelwerk.

 

  Tiende verdieping:

  - De royale woonkamer is licht en ruim! Door de grote raampartijen aan weerszijde valt er veel licht naar binnen zodat je in elke hoek kan genieten van het daglicht. Doordat het plafond in punt loopt, oogt deze ruimte nog royaler;

  - De luxueuze keuken is voorzien van een fantastisch aanrecht, welke is opgesteld in een wandopstelling met een prachtig kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele spoelbak met een Quooker en in de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combi stoomoven en een combimagnetron. De keuken is compleet vernieuwd in 2022;

  - Achter de keuken is een berging, ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als voorraadkast;

  - De serre (ca. 6.95mx 1.78m) geeft een prachtig uitzicht op het water.

 

  Overig:

  - De woning is voorzien van een EIGEN parkeerplaats, gelegen op de begane grond;

  - De berging is gelegen achter de eigen parkeerplaats op de begane grond.

 

  Bijzonderheden:

  - Bouwjaar: ca. 2005;

  - Woonoppervlakte: ca. 182m²;

  - Inhoud: ca. 588m³;

  - Energielabel A;

  - De badkamer is vernieuwd in 2021;

  - De luxe keuken is vernieuwd in 2022;

  - De vloeren zijn voorzien van een prachtige gietvloer;

  - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;

  - De woning is voorzien van gestucte wandafwerking;

  - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;

  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

 

  De oplevering vindt plaats in overleg.

 

  In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.

  Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente

  Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

 

  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

 

  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

 

  Toelichtingsclausule NEN2580:

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.