In de populaire Merenbuurt van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Oosterheem bevindt zich deze ruime en energiezuinige tussenwoning in uitstekende staat van onderhoud. De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), een uitgebouwde woonkamer en luxe keuken- en badkamerinrichting. De diepe achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten én de vele speelmogelijkheden in de directe omgeving maken deze instapklare en toekomstbestendige woning ideaal voor een (toekomstig) gezin.

 

  Deze woning is op de toekomst voorbereid en geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp. De locatie is ideaal, op korte afstand van diverse uitvalswegen (N206/A12), maar ook winkelcentrum Oosterheem, scholen/kinderopvang, speeltuin, kinderboerderij en 't Bentwoud zijn nabij de woning gelegen.

 

  Indeling:

  Betegelde voortuin met entree van de woning. Hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de tuingerichte woonkamer met PVC vloer, gestuukte wanden en shutters. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime living ontstaan. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een moderne keukeninrichting in hoek- en wandopstelling met inbouwapparatuur: vaatwasmachine (2021), inductiekookplaat, afzuigkap (2022), koel-vriescombinatie, oven, combi-oven-magnetron en Quooker (20 liter). Twee openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwest) die is voorzien van een fraaie indeling met meerdere terrassen, vaste plantenbakken, een vrijstaande houten schuur met elektra en kraan en een achterom.

 

  1e verdieping: Overloop, met 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een hoogwaardige inbouwkast. De derde slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet.

 

  2e verdieping: Deze etage is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid om hier 2 afgesloten slaapkamers te realiseren. De warmtepompinstallatie met extra grote boiler (200 liter) en wasmachine / droger staan centraal opgesteld, verder zijn er een afgesloten ruimte met de warmte-terugwin-unit en knieschotten met bergruimte aanwezig.

 

  Bijzonderheden:

  - Toekomstbestendig en energiezuinige woning zonder gasaansluiting en met warmtepomp

  - Energielabel A++

  - Warmtepomp met 200 liter boiler (huurbedrag € 64,- per maand / inclusief onderhoud)

  - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen

  - Zonnige achtertuin op het zuidwesten

  - Uitbouw achterzijde begane grond

  - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021

  - WTW is vernieuwd in 2020

  - Rustige en kindvriendelijke ligging in de gewilde wijk Oosterheem

  - Uitstekend bereikbaar vanuit A12 en met openbaar vervoer (Randstadrailhalte)

  - Oplevering in overleg

 

  Algemeen:

  De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.