Deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met royale achtertuin, is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Batau-Zuid. De woning beschikt over een balkon, vier goed bemeten slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau, alsmede een nette keuken en badkamer.

 De woning is gebouwd in 1977, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126 m2, perceeloppervlakte van 159 m2, wordt verwarmd middels een CV-ketel en is voorzien van energielabel C.

 In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum, stadscentrum Nieuwegein, winkelcentrum Muntplein, scholen, restaurants, openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen A2/A12/A27. Utrecht binnenstad is eveneens snel te bereiken.

 

 Indeling:

 Begane grond:

 De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, het toilet met fontein, bijkeuken/bergruimte en de meterkast. De woonkamer is netjes afgewerkt (2021 gerenoveerd) met een laminaatvloer en gestucte wanden. Aansluitend bevindt zich de keuken met oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Via de kunststof schuifpui is de royale achtertuin op het oosten bereikbaar. Deze is maar liefst 17 meter lang, waardoor de hele dag wel een plekje in de zon te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy, een grasveld, vijver, berging en achterom. 

 

 Eerste verdieping:

 Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamer te bereiken van ca. 16,5 m2, 9 m2 en 8,5 m2, alsmede de nette badkamer met ligbad, wastafel, toilet en radiator. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en balkon op het westen.

 

 Tweede verdieping:

 De overloop biedt toegang tot de aparte wasruimte met cv-ketel, alsmede de vierde slaapkamer van ca. 16 m2 met twee dakkapellen en knieschotten. Deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt.

 

 Bijzonderheden:

 - Ruime eengezinswoning;

 - Royale achtertuin op het oosten;

 - Balkon op het westen;

 - Vier goed bemeten slaapkamers;

 - Bouwjaar 1977;

 - Woonoppervlakte: 127 m2;

 - Perceeloppervlakte: 159 m2;

 - Energielabel C.;

 - Gunstig gelegen, nabij vele voorzieningen;

 - Oplevering in overleg.

 

 Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!