is bedacht, getekend, gebouwd, opgebouwd, ingedeeld en afgewerkt… kortom, gemáákt voor een gezin. Door een ingrijpende dakopbouw aan de tuinzijde zijn veel vierkante meters woongenot gewonnen. Dat leverde twee volwaardige slaapkamers extra op zodat de slaapvertrekken een verdieping lager nog een tikkie royaler ingedeeld konden worden. Resultaat? Kom maar kijken!

 

  Bij de bouw in 1988 waren deze woningen al wat luxer en royaler, zowel door de ligging als het ontwerp. Een speelse uitbouw bepaalt de entree. Wat je niet ziet aan de voorzijde, is de achtertuin. Deze richt zich op het zonnige zuidwesten en oogt net zo verzorgd als de woning zelf. De fijne flexibele overkapping heeft een ‘bondje’ gesloten met de ruimte, de bewoners en de zon. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten. Puur genieten!

  De geroede ramen, dubbel glas natuurlijk, representeren de romantiek van de afwerking en inrichting. Lambriseringen van kraaldelen, stucwerk met Amsterdamse plinten en robuuste brede houten vloerdelen met V-groef passen echter ook prima in een strakmoderne sfeer. De keuken is met de zwart-witte vloertegels, verzonken spoelbak in het granieten aanrechtblad en het Boretti vijfpits gasfornuis met schouw het toonbeeld van klassiek. En comfort, want alles wat het huishouden vergemakkelijkt is ingebouwd.

 

  Boven zijn de eerder geroemde vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping zijn de drie oorspronkelijke kamers heringedeeld naar twee megavertrekken. Wij vinden 10+ en 18,5 vierkante meter behoorlijk indrukwekkend. Dan zijn de vaste kastenwanden nog niet eens meegerekend. Op de woonlaag met de dakopbouw vinden we nog twee kamers, respectievelijk 11 en 9,5 m2 groot. Kastruimte niet meegerekend… Naast een bergvliering, de bijkeuken en het houten chalet buiten is er ook plenty ruimte om spullen op te bergen of te stallen. Daar kan een gezin wel wat mee!

 

  Indeling:

  Begane grond: voortuin. Stenen uitbouw met entree woning en entree berging annex bijkeuken, voorzien van aansluitingen wasmachine en -droger en binnendoor naar hal. Lichte, gelambriseerde hal met dito trapopgang. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Drempelloos doorlopende massief houten vloerdelen, met V-groef gelegd. Tuingerichte woonkamer met gestucte wanden en plafond met Amsterdamse plint. Bijna gevelgrote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar zonneterras met overkapping. Fraai aangelegde achtertuin met houten chalet (voorzien van elektra) en achterom.

  Vanuit woonkamer, met voorraadkast, boogverbinding naar rustieke keuken met lambrisering en zwart/witte plavuizen. Granieten werkblad in hoekopstelling met verzonken gootsteen. vijfpits Boretti gasfornuis met extra brede combi-oven en ovenlade. Wasemkap in schouw. Ingebouwde magnetron, koelkast en vaatwasser.

  1e verdieping: overloop met vaste, eveneens gelambriseerde trapopgang naar zolder. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche met glazen wand. Wastafel met kastmeubel. Handdoekenradiator en tweede toilet. Slaapkamer (>10 m2) met kastenwand en rolluik aan de buitenzijde. Tweede slaapkamer (18,5 m2), eveneens met kastenwand. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer en gestucte wanden met lambriseringen.

  2e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Stookkast met opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer met dakraam. Vierde slaapkamer met manshoge en bijna gevelbrede dakkapel. Vaste kast met louvredeuren. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer en gestucte wanden.

 

  Westerwatering in Zaandam ligt op het grensvlak van stadscentrum naar het open veenweidegebied van de Westzanerpolder. Bij de realisatie van deze nieuwbouwwijk werd goed rekening gehouden met het gezinsleven. Bereikbaarheid, aantrekkelijkheid en voorzieningenniveau werden daarop afgestemd. Resultaat is een met groen en speelplekken doorspekte wijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en (para-) medische voorzieningen. Uiteraard zijn kinderopvang, scholen, sport en spel ín de wijk.

  Het NS station van Zaandam vormt de verbinding tussen deze westkant van het spoor en het stadshart, met de bios, theater, restaurants, terrasjes en eindeloos shopplezier. Het NS station ligt op loopafstand, elke vijf minuten vertrekt hiervandaan een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10, zij zijn binnen een kwartier door de Coentunnel heen. Ook fietsers krijgen meer en meer de ruimte in Zaanstad, toch al een fietsgemeente. De routes naar Amsterdam en alle windstreken binnen de Zaanstreek worden steeds sneller, efficiënter en vooral ook veiliger. Muziek in de oren voor gezinnen met opgroeiende kinderen!

 

  Bijzonderheden:

  – woonoppervlakte 116 m2;

  – inhoud 412 m3;

  – perceelgrootte 126 m2 EIGEN GROND;

  – diepe achtertuin met overkapping op het zuidwesten;

  – in gewild Westerwatering, met volop voorzieningen;

  – op de grens van stadscentrum naar buitengebied;

  – aanvaarding in overleg.