1: een ruim vrijstaand landhuis met 5 slaap-/werkkamers op een eveneens ruim perceel van 1.064 m².
 
  Op de begane grond vind je o.a. een speelse living rondom de stoere speksteenkachel en een open kwaliteitskeuken met daaronder een grote voorraadkelder. Vanuit de hal is op de begane grond ook een slaapkamer met compacte badkamer bereikbaar. De bovenverdieping beschikt over 4 (slaap-)kamers, een badkamer met dubbele wastafel en douche en een apart toilet.
  Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met meerdere zitplekken. Een inpandige garage en riante carport zorgen voor genoeg berg- en parkeerruimte op eigen terrein.
 
  De woning is in 1979 gebouwd en wordt verwarmd door heteluchtverwarming, de speksteenkachel in de woonkamer en een houtkachel in de keuken. Warm water komt via de geiser (2020) en een waterontharder zorgt voor heerlijk schoon water. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond ligt een eikenhouten vloer. De keuken beschikt over meerdere inbouwapparaten, zoals een oven, magnetron, vaatwasser. Koken kan op de inductiekookplaat met 1 grote gaspit ernaast.
 
  It Swurd 1 ligt op minder dan 1 minuut lopen naar het wandelpad langs het Prinses Margrietkanaal en voor de woning ligt een brede groenstrook. Vanuit de woning ben je zowel snel in het gezellige centrum van watersportdorp Grou, als op de snelweg richting Leeuwarden of Heerenveen. Ook beschikt Grou over een treinstation en gaan er meerdere buslijnen door het dorp. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op nog geen 150 meter afstand.
 
  Is dit misschien jullie fijne toekomstige gezinswoning?
 
  Indeling:
  Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer, keuken, kelder, inpandige garage
  Verdieping: overloop, 4 (slaap-)kamers, badkamer, toilet
 
  Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.