In de gewilde woonwijk de Hazenkamp, op een zeer groene en rustige locatie direct naast het bosrijke stadspark de Goffert, ligt deze ruime woning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning is het op een na laatste huis van de straat, die uitmondt in een parkje en ruime grasvelden, en heeft vrij zicht op een groen plein en de daarachter gelegen prachtige bosrand van de Goffert. De universiteit, ziekenhuizen (UMC Radboud en CWZ) en het centrum van Nijmegen liggen allemaal op fietsafstand. NS-station Nijmegen Goffert is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen en diverse buslijnen op 5 minuten lopen. In de wijk bevinden zich goede scholen, diverse speelpleintjes en voldoende winkels.
 
  De woning is in het verleden gebruikt als eengezinswoning, maar ook als kantoor in combinatie met wonen. Er is een verhuurvergunning voor 4 wooneenheden/personen. Dit geeft extra gebruiksmogelijkheden.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal en gang met mooie marmeren vloer, lichte garderobehoek, toilet met fonteintje, zeer royale uitgebouwde woonkamer met rustieke open haard, openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de eveneens uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok.
 
  Kelder:
  Ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting en toegang tot de kruipruimte.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime overloop met toegang tot vier lichte slaapkamers, waarvan drie met wastafel. Eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad en tweede toilet. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.
 
  Tweede verdieping:
  Voorzolder met cv-ketel. Zeer royale slaapkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid voor twee slaapkamers.
 
  Bijzonderheden:
  - Zeer groene en rustige omgeving
  - Het perceel is vergroot (de tuin heeft een verbreed gedeelte met eethoek)
  - Royale woning met woningbrede lichte uitbouw aan de achterzijde
  - In totaal 5 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden tot 6 slaapkamers
  - Alle voorzieningen dichtbij
  - Multifunctionele gebruiksmogelijkheden
  - De woning is gedateerd functioneel en dient gerenoveerd te worden.