Wat een sfeervolle eengezinswoning aan de rand van Nesselande is dit! De woning is drielaags, met op de begane grond een brede, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met alle denkbare apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een goed onderhouden volledig betegelde badkamer met ligbad en douchecabine. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer en een grote open ruimte waar indien gewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Als kers op de taart is er een vliering met veel bergruimte. De woning is voorzien van energielabel A en is gelegen aan een brede singel met ruime parkeergelegenheid, vlakbij het metrostation en de boulevard met winkels en het strand. Ook de op- en afrit van de A-20 is goed bereikbaar. 
 
 Persoonlijke tekst eigenaar:
 Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond. Het is rustig, veilig en ruimtelijk, met veel groen en mooie huizen. Je hebt daarnaast werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, restaurants, zorg, scholen en zelfs een strand met een heuse boulevard waar het zeker in de zomer heerlijk en levendig is. Ook de locatie is bijzonder centraal. Binnen 20 minuten met de auto en metro in hartje Rotterdam waar ik werk, maar ook Utrecht en Den Haag waar familie en vrienden wonen zijn gemakkelijk bereikbaar.
 
 Begane grond:
 Entree, hal met de meterkast, het toilet (wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Middels een deur met glas is de woonkamer te bereiken waar direct de verbinding met de tuin opvalt door een grote brede glazen schuifpui, deze schuifpui zorgt tevens voor veel daglicht.
 
 De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een trapkast, handig voor het opbergen van de voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. In het rechte keukenblok bevinden zich de bovenkastjes de keramische kookplaat met afzuigkap en de vaatwasser. Dit blok is voorzien van een donker granieten werkblad. Verder bevindt zich in het andere blok een koelkast, een vriezer, een magnetron en een heteluchtoven. De spotjes in de keuken geven een luxe uitstraling en ook in de keuken zijn er grote raampartijen te vinden die een leuk uitzicht bieden op de voorzijde.
 
 Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd, betegeld en voorzien van veel groen. Achterin de tuin staat een grote houten berging met veel bergruimte. Door middel van een achterom is de tuin eenvoudig per fiets te bereiken.
 
 1e verdieping: 
 Overloop met ruimte voor een grote kast. Op deze verdieping is er een grote slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakramen. Indien gewenst kunt u hier twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met een groot raam welke uitzicht biedt op de singel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Deze verdieping is geheel (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer.
 
 2e verdieping:
 Via een rechte trap komt u op de grote voorzolder, deze is ook voorzien van twee Velux dakramen. In deze ruimte kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer die gekenmerkt wordt door wel vijf ramen, ook hier weer meer dan voldoende licht dus! De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Boven deze verdieping is een grote vliering aanwezig die te bereiken is middels een vlizotrap.
 
 Bijzonderheden: 
 De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De energielasten van deze woning zijn relatief laag doordat de woning beschikt over een energielabel A.
 
 Afmetingen:
 Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
 
 Kadastrale gegevens:
 Gemeente : Rotterdam
 Sectie : BC
 Nummer : 1629
 Grootte :140 m²
 
 Bouwjaar : 2004
 Inhoud : 380 m3
 Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2
 Overige inpandige ruimte : 0 m2
 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
 Externe bergruimte : 5 m2
 
 Gebruiksoppervlakte woningen:
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!