Zoek je ruimte en rust in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van de natuur? Deze goed onderhouden tussenwoning is door de jaren heen opgeknapt en gedeeltelijk geïsoleerd, grote klussen zijn hier voorlopig niet aan de orde! Met dak- glas- en gedeeltelijk gevelisolatie, aparte waterboiler voor de keuken en een perfect schuin dak op het zuiden voor zonnepanelen zit je hier ook wat betreft energieverbruik goed. Niet voor niets heeft deze woning energielabel B.
 
  Parkeer je auto op de oprit en treed binnen in je eigen paleisje. De ruime living is lekker licht en ruim, met een nette laminaatvloer en een open keuken (2016) voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de zitkamer kijk je uit op de net nieuw aangelegde tuin (2022). In de zomer geniet je natuurlijk van het prachtige zonneterras omgeven door groen. Op de bovenverdiepingen beschik je over vier slaapkamers en een moderne badkamer, geïnstalleerd in 2020.
 
  Locatie
  Park Stokhorst is een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij en het winkelcentrum om de hoek. In de straat is een speeltuintje en heb je geen last van doorgaand verkeer. Binnen 10 minuten fiets je naar de gezellige Oude Markt in hartje Enschede. Wil je liever even de stad uit? Vanaf deze locatie ben je in no-time in het buitengebied De Hoge Boekel.
 
  Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
 
  Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime, moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, parkeerplaats en vrij gelegen achtertuin."
 
  Indeling van de woning
  Begane grond: Kom binnen in de hal met apart toilet en loop door naar de ruime woonkamer. Rechts om de hoek vind je de open keuken, voorzien van vaatwasser, elektrische oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.
 
  1e verdieping: De trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde. In de badkamer is een ruime inloop/regendouche, toilet en twee wastafels.
 
  2e verdieping: Met een vaste dichte trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte.
 
  Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer. De tuin is dit jaar aangelegd en heeft een modern ontwerp met groene borders, hoogteverschil en goede afwatering. Met alle ruimte voor een zonneterras, loungehoek en buitendouche ga je hier een heerlijke zomer tegemoet! Aan de voorzijde van de woning is een oprit, aangebouwde stenen berging plus een extra houten berging van 11 m2.
 
  Nog interessant om te weten:
 
  - Bouwjaar: 1979.
  - Perceeloppervlakte: 174 m2.
  - Woonoppervlakte: 122 m2.
  - Inhoud: 428 m3.
  - Externe bergruimte: 11 m2.
  - Gevel-, glas- en dakisolatie.
  - HR-combi-ketel (Intergas, huur, 2016).
  - Energielabel: B.
  - Kozijnen: hout.
  - Renovatiewerkzaamheden:
  - 2022: buitenschilderwerk, gevelbeplating en tuinaanleg;
  - 2020: badkamer;
  - 2016: begane grond laminaatvloer en (open) keuken.
  - Glasvezelverbinding.
  - Oriëntatie tuin: noord.
  - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.