Sfeervolle, karakteristieke jaren´30 woning met uitstraling en karakter!! Dit unieke pand is voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw, luxe keuken, 5 slaapkamers, provisiekelder, diepe achtertuin met terrasoverkapping, zwemvijver en grote, separate garage en is gelegen aan de Mockstraat 37 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn.
 
 Indeling:
 
 Souterrain:
 Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder(ca. 22m²), voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.v.- ketel (Intergas, eigendom, 2017).
 
 Begane grond:
 Entrée/ hal met tegelvloer, fraai authentiek houten trappenhuis, meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot kelder en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van zwevend closet, urinoir en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (ca. 41m²) is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer en is verdeeld in een eetkamer en een zitkamer, welke in de aanbouw is gelegen. De licht overgoten aanbouw wordt verwarmd via een (pellet)kachel en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras met een geïsoleerde terrasoverkapping met lichtkoepel (ca. 14m²). Vanuit de eetkamer is er middels een authentieke, inpandige schuifdeur toegang tot de keuken, welke aan de voorkant van de woning is gelegen. Deze moderne keuken (ca. 14m²) met eikenhouten parketvloer is voorzien van een luxe design keukenaanbouw met boven- en onderkasten, kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: 5- pits inductiekookplaat, spoelbak, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en is (deels) afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is nog een badkamer te bereiken (ca. 5m²) met ligbad en vaste wastafel met onderkast.
 
 1e Verdieping:
 Middels vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer/werkkamer, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer. Deze ruimte (ca. 42m²) heeft een fraaie houten vloer en is aan de voorkant van de woning voorzien van een erker/zithoekje, welke een authentieke uitstraling geeft door het glas-in-lood in de boven ramen. Deze mooie ruimte biedt mogelijkheden tot realiseren van een extra slaapkamer. De nette badkamer (ca. 11m²) is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, staand closet, dubbele vaste wastafel en een verlaagd plafond met inbouwspots.
 
 2e verdieping:
 Overloop, te bereiken via vaste trap, met toegang tot 4 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 14(+7) , 11(+7) , 9 en 5m²) zijn deels voorzien van houten vloeren en deels voorzien van rolluiken. De slaapkamers van 14 en 11m² zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn beiden voorzien van een dakkapel en een vide/ vliering van ca. 7m², hetgeen de woonoppervlakte per kamer met nog eens ca. 7m² vergroot. De kamer van 9m² heeft 3 dakramen en is voorzien van houten vloer. De kamer van 5m² heeft een houten vloer en een dakraam.
 
 Tuin:
 Riante, geheel gerenoveerde achtertuin gelegen op het zuid-westen met een prachtige zwemvijver, verwarmde buitendouche, terras met eikenhouten overkapping voorzien van dimbare inbouwspots, lichtkoepel (ca. 14m²) en toegang tot de separaat gelegen garage (ca. 45m²). De garage grenst aan de Sibemaweg, biedt plaats voor 2 auto's en is bovendien voorzien van een elektrische sectionaalpoort, aparte loopdeur, water en elektra, smeerput en heeft een extra brede oprit, welke plaats biedt voor zeker 2 auto's.
 
 Nadere bijzonderheden:
 - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e).
 - Lage energiekosten (€135pm) doordat de woning deels verwarmd wordt door een (pellet)kachel.
 - Diverse authentieke elementen aanwezig; glas-in-lood, vloeren, hoge plafonds.
 - 2 slaapkamers hebben een vide, hetgeen de woonoppervlakte per kamer vergroot met ca. 7m².
 - Deels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Grotendeels isolerende (HR++) beglazing.
 - Cv- ketel. (Intergas, 2017, eigendom).
 - Kozijnen in 2016 geschilderd.
 - Platte daken, boeiboorden en hemelwaterafvoer zijn gerenoveerd in 2022. Tevens zijn de lichtkoepels opnieuw geïsoleerd.
 - Separaat gelegen garage aan de Sibemaweg, ook te bereiken via de tuin.
 - Terras met geïsoleerde terrasoverkapping, voorzien van lichtkoepel.
 - Gezellige achtertuin met zwemvijver en verwarmde buitendouche.
 - Parkeren in garage (2 auto's), middels parkeervergunning (€3pm) of betaald parkeren.
 - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
 
 Omgeving:
 De woning is zeer gunstig gelegen aan de Mockstraat in de geliefde wijk Scharn, met voldoende parkeergelegenheid. (betaald parkeren of vergunninghouders). De wijk kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (Internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.