Een fantastisch halfvrijstaand woonhuis (type 2-onder-1 kap) met de maatvoering van een vrijstaande woning (196 m2 woonoppervlakte, 756 m3 inhoud en een perceeloppervlakte van 410 m2!). De sfeervolle woning is ruim opgezet en onder andere voorzien van een riante open keuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een luxe afgewerkte badkamer, een multifunctionele zolderkamer en een praktische inpandige berging. Verder is deze smaakvol ingerichte woning voorzien van lage energiekosten door een warmtepomp en 29 zonnepanelen. De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping en een waterpartij. Deze recent gebouwde woning is prachtig gelegen in een jonge woonwijk in buurtgemeenschap 2018Eeneind2019 tegenover een speelparkje en vrij gelegen aan de achterzijde. Uitvalswegen naar Nuenen, Eindhoven, Helmond en Geldrop liggen nabij.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Middels een overdekte entree betreedt u de woning. De volledige begane grond is voorzien van een eiken multi plank vloer met vloerverwarming. De hal is verder voorzien van stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots en een garderobenis. De hier gesitueerde meterkast beschikt over 13 groepen en een aardlekschakelaar.
  De, vanuit de hal bereikbare, toiletruimte met deels betegelde achterwand is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje met kastruimte.
  De ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de, afgesloten, trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede een praktische trapkast\/provisieruimte. Tevens dient dit tussengedeelte als een mooie scheidingswand tussen de woonkamer en de woonkeuken.
  De riante woonkeuken is voorzien van een in wandopstelling geplaatste keukeninrichting en een kookeiland. De wandopstelling beschikt o.a. over een stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een nieuw geplaatste diepvries (2022), allen van het merk Siemens. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker.
  Tevens beschikt deze lichte ruimte over riante dubbele tuindeuren naar het terras en de achtertuin en solar tubes voor extra daglicht. Deze ruimte geniet verder dezelfde afwerking als de woonkamer.
  Vanuit de woonkamer\/woonkeuken heeft u toegang tot de praktische inpandige berging. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk- wanden en plafond met inbouwspots en een uitstortgootsteen. Verder is de ruimte voorzien van de unit tbv vloerverwarming en opstelling bodem warmtepomp. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de oprit en middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
 
  1e verdieping:
  De eerste verdieping is volledig voorzien van een eiken multi plank vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De prachtige overloop is strak afgewerkt en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de luxe badkamer, een separate toiletruimte en de 2e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een deels betegelde achterwand.
  De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een kastenwand met hang- en leg gedeelte, een dakkapel, inbouwspots en verduistering screens.
  De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een inbouwkast, dakkapel en verduistering screens.
  De vierde slaapkamer, is voorzien van 2 dakkapellen met verduistering screens en geniet veel natuurlijk lichtinval.
  De deels betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel in luxe wandmeubel.
 
  2e verdieping:
  De multifunctionele open zolder is momenteel ingericht als werkplek en voorzien van een houten multi plank vloer met vloerverwarming, dakkapel, Velux dakraam, bergruimte onder de schuinte van het dak en aansluiting voor wasapparatuur.
 
  Tuin:
  De prachtige achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een ruim terras, een waterpartij, een riant gazon en een eigen achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een gezellige overkapping met een houtkachel, elektra, een internetaansluiting en een fietsberging. Op zowel de overkapping als de berging zijn extra zonnepanelen geplaatst, de 2e omvormer ten behoeve van deze panelen is gesitueerd in de berging.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte circa 196 m2.
  * Inhoud circa 756 m3.
  * Geweldig woonhuis met hoog afwerkingsniveau vanuit particuliere bouw, het zogenaamd CPO-project.
  * Deze duurzame woning is voorzien van een warmtepomp en in 2019 en 2020 voorzien van in totaal 29 zonnepanelen.
  * De woning is voorzien volledige isolatie van de woning, o.a. middels HR++ glas, wat zorgt voor weinig warmteverlies. En werkt tevens geluiddempend voor het achtergelegen spoor waardoor treinverkeer nauwelijks hoorbaar is. De bescherming door de hoge zandwal dient tevens als extra buffer.
  * Door de gemeenschappelijke groenstrook tussen de woning en huisnummer 10 is de achtertuin optisch nog ruimer.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.