Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in Oud-Geleen, vlakbij het gezellige centrum, scholen, een slager en supermarkt. Het pand is degelijk gebouwd rond 1935 en heeft nog vele karakteristieke details behouden, zoals een fraaie eiken trappartij en glas-in-lood-ramen. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping met HR ++ glas, houten kozijnen begane grond met deels dubbelglas, deels rolluiken, 2x airconditioning (inverter), een HR combi-ketel van het merk Remeha uit 2012 (eigendom), moderne uitgebreide elektrische installatie (incl. nieuwe bedrading). Het hoofddak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2019 (unidek). In februari 2023 worden er nog 13 zonnepanelen geplaatst (eigendom). Het perceel is 387 m2 groot, met een gezellige zij-tuin en een royale, zonnige achtertuin met tuinhuis/hobbyruimte 4.00 x 2.62. Bij de woning horen twee garages (waarvan één inpandig bereikbaar) met automatische poort 5.53 x 3.03; 5.53 x 2.90 en fietsenberging met buitendeur.
  De inhoud van de woning bedraagt 525 m3 en de woonoppervlakte 135 m2.
 
  Het huidige definitieve energielabel is E.
  Echter heeft de eigenaar daarna nog aanpassingen doorgevoerd, waaronder een nieuw geïsoleerd dak, airco-inverters geplaatst en in februari worden er nog 13 zonnepanelen geplaatst in eigendom.
 
  Indeling
  Souterrain: provisiekelder 7.77 x 1.88.
  Begane grond: ruime hal met olmen trappartij, massief eiken parketvloer en meterkast; L-woonkamer 7.72 x 3.66/5.72 met massief eiken parketvloer, schouw en dubbele deur naar terras; halfopen keuken 3.43 x 3.00 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast; portaal met buitendeur; toilet met fonteintje; bijkeuken 3.00 x 3.02 met aansluiting voor de wasapparatuur, toegang naar de garage en een nette, functionele badruimte met inloopdouche en wastafel; cv-ruimte.
  Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.97 x 3.70; 3.67 x 3.62; 2.38 x 1.92; badkamer 2.40 x 1.92 met ligbad, wastafel en 2e toilet, toegang naar dakterras (rolluik aanwezig).
  Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: overloop; berging; prachtige, hoge slaapzolder (4e slaapkamer) 5.20 x 3.65 met dakkapel en velux dakraam (nokhoogte 3.80).
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.