Intro:
 Bart Crumstraat 49, 6866 AB Heelsum; Deze verzorgde TUSSENWONING met uitbouw van een serre en vrijstaande stenen garage is gelegen in een groene omgeving. Het heeft een sfeervolle achtertuin met veel privacy en is tevens voorzien van een terras, veranda en stenen berging en achterom. De woning ligt nabij het groene, bosrijke park Heidestein en is gesitueerd op loopafstand van basisschool, kinderboerderij (in park Heidestein), speeltuinen, winkels en supermarkt. De diverse uitvalswegen naar snelwegen A-50 en A-12 zijn op korte afstand bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 98 m², bouwkundige inhoud ca. 306 m³, perceeloppervlakte: 199 m², bouwjaar: 1962. Indeling begane grond: Entree, garderobe-nis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein. De lichte doorzon- woonkamer heeft een houtkachel vrij zicht aan de voorzijde en is voorzien van een eikenvloer. Aansluitend bevindt zich de royale serre met schuifpui naar de tuin. Verder zit er een open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een oven, losse koelkast (deze gaat mee), keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ruime trapkast met veel berg-/provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop, ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde waar nu een sauna staat en de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en een derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vast wastafelmeubel en separaat toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel, mogelijkheid voor opbouw en extra kamers. Bijzonderheden: -Fraaie tuin vanuit de serre bereikbaar met berging en sfeervolle veranda, achterom en deur naar de garage; -De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde (eerste verdieping) zijn voorzien van enkel glas met rolluiken; -Kozijn op de begane grond aan de voorzijde is van hout met isolerende beglazing en tevens voorzien van een elektrisch bedienbare screen; -Kozijnen aan de achterzijde op de eerste verdieping en de serre zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing; -Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Remeha Avanti, bouwjaar 2009 (huur); -Scheidingswand keuken naar serre voorzien van sfeervolle misty-haard. -De kap is in 2007 volledig vervangen en geïsoleerd; -Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en eigen oprit bereikbaar via de Barend Ferwedastraat (om de hoek); -Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A50, A12 en A15; -De woning is ideaal gelegen nabij bossen, uiterwaarden en voorzieningen als winkels en een basisschool. Aanvaarding in overleg.