Wow! Wat een prachtig verbouwd appartement is dit! De eigenaar heeft werkelijk alles uit de kast gehaald en het fijnste in deze tijd: er zijn energiezuinige maatregelen getroffen en de woning is volledig gasloos!
 
  Deze 3-kamer benedenwoning met tuin is dus van top tot teen aangepakt! De ligging van deze woning is ideaal. De Mijnsherenlaan is een mooie, rustige, lommerrijke laan met karakteristieke panden op loopafstand van het metrostation. Ook ligt het winkelcentrum Zuidplein op 10 minuten lopen dat momenteel een facelift ondergaat. Er bevinden zich diverse restaurantjes en bakkers om de hoek. Qua recreatie en cultuur wordt de buurt nog aantrekkelijker, Ahoy is uitgebreid, er komt een bioscoop, het Theater Zuidplein heeft een prachtig nieuw pand gekregen, er is een nieuw groot 50 meter zwembad en een kunstenpand is recent geopend. Ook is het Zuiderpark een paar jaar geleden opnieuw ingericht en biedt veel recreatiemogelijkheden.
  Uitvalswegen A15/A29, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale locatie!
 
  Indeling:
 
  Entree via gesloten portiekdeur, met brievenbussentableau
 
  Begane grond:
  - woning entree, hal met ruime bergkast, kast met elektrische boiler en warmtepompboiler, garderobekasten, toilet;
  - woonkamer ca. 6.01 x 4.64 m aan de voorzijde met een prachtige gietvloer, grote raampartijen, airco (koelen en verwarmen) en een inbouwkast met open, nieuwe keuken (2022) ca. m met inductie kookplaat incl. afzuiging in een kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
  - nieuwe badkamer (2022) met douche en wastafel;
  - slaapkamer 1 ca. 4.20 x 2.88 m aan de achterzijde met bergkast, airco (koelen en verwarmen) en vrij uitzicht op de tuin;
  - slaapkamer 2 ca. 2.96 x 1.66 m met toegang tot balkon en achtertuin (Westen).
 
  De woning beschikt over een ruime tuin (Westen) aan de achterzijde van de woning.
 
  De huidige eigenaar heeft het kortgeleden met heel veel smaak en aandacht voor energiebesparing verbouwd. Zo is er geen gasaansluiting meer. Het appartement wordt verwarmd door airco en infraroodverwarming. Het warme water komt van een warmtepomp boiler.
 
  Dit appartement is simpelweg turnkey en toekomstbestendig!
 
  Bijzonderheden:
  - Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
  - eigen grond;
  - verwarming en warm water: via airco, infraroodpanelen en warmtepompboiler;
  - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
  - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 147,- per maand
  - oplevering: in overleg
  Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
 
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.