Aan een autoluwe straat, tegenover een groenplantsoen en op loopafstand van winkelcentrum staat deze verrassende TUSSENWONING met royale parkeerplaats op eigen terrein v.v. laadpaal voor een elektrische auto en een diepe achtertuin op het zuidoosten met vergrote schuur v.v. ruime zolder.
 
  Met een grote speeltuin op steenworp afstand, 3 slaapkamers én de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren is deze woning perfect voor (startende) gezinnen. Kombuis 55 is keurig afgewerkt en staat in een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Horden.
 
  LOCATIE:
  De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum De Horden met supermarkt, drogist, bakker, slager, apotheek en zelfs voor een nieuw kapsel of een bos bloemen kun je daar terecht. Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk) zijn ook op fietsafstand bereikbaar, net als het sportcomplex en de manege. Stap op de fiets, volg de Hordenweg naar de gezellige binnenstad met haar vele winkels en restaurants. Geniet van de terrassen en activiteiten die het historische centrum in alle seizoenen te bieden heeft.
  Ook de randstad is vlakbij: op slechts 15 autominuten rijd je de A12 bij Bunnik op, de bushalte is om de hoek; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken.
 
  KENMERKEN:
  - Perceeloppervlakte 181 m².
  - Woonoppervlakte ca. 94 m².
  - Inhoud woning ca. 362 m³.
  - Bouwjaar 1988.
  - Energielabel C.
 
  INDELING:
  Begane grond:
  Voortuin met royale parkeerplaats v.v. eigen laadpaal. Entree, hal met designradiator, meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 28 m² is tuingericht en heeft een provisiekast en toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin van circa 17 meter diep is op het zuidoosten gesitueerd en ingericht met bestrating, diverse borders en een achterom. Aan de achterzijde staat een grote berging met een groot raam van circa 13 m² v.v. een bergzolder (via vlizotrap bereikbaar) en overkapping.
  De keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne inbouwkeuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Voor het warm water in de keuken is een close-in boiler geplaatst.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan de grootste van maar liefst 14 m² met groot dakraam en zijraam. De slaapkamer van circa 9 m² aan de achterzijde is eveneens v.v. een groot dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met PVC en laminaat.
 
  Tweede verdieping:
  Vaste trap naar open zolder met laminaatvloer, twee dakramen, verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatie unit en wasmachine- en droger-aansluiting. De zolder biedt veel bergruimte en voldoende plek om een 4e slaapkamer te realiseren.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een PVC vloer, alsook grotendeels de eerste verdieping.
  - Er is een recent geïnstalleerd elektrisch zonnescherm op de begane grond aanwezig (2018).
  - De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam met rolgordijn op zonne-energie.
  - Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant d.d. 2005, bij het laatste onderhoud in september 2022 is het expansievat vervangen). Voor warm water in de keuken is een close-in boiler geplaatst (2022).
  - Isolatievoorzieningen: dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
  - De achtertuin is in 2019 door een architect opnieuw ingericht.
  - Aan de voorzijde van het huis is een buitenkraan aanwezig.
  - Parkeerplaats met laadpaal op eigen terrein. Overigens zijn er voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein aanwezig.
  - Oplevering in overleg.