Algemene omschrijving:
  Op een mooie locatie aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande eengezinswoning met royale garage. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote tuin rondom de woning. De ramen zijn dubbelglas met kozijnen. In 2019 is de airco gekoppeld aan heteluchtverwarmingssysteem.
 
  Indeling begane grond:
  Entree met meterkast, toilet (nieuw 2008), en deur naar woonkamer. L-vormige woonkamer met open keuken en massief eikenhouten vloer (2008 opnieuw geschuurd en gelakt). Keuken met vaste kasten, magnetron, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is een hal met vaste kast en vaste trap naar overloop. Garage met houten deur, cv combiketel (2016) aangesloten op heteluchtverwarmingssysteem en plek voor een auto.
 
  Indeling eerste etage:
  Via vaste trap vanaf de voorentree naar overloop. 4 slaapkamers en badkamer (bouwjaar1985, gerenoveerd deels in 2009) met ligbad, toilet, douche en dubbele wasbak. De 4e slaapkamer zit boven de garage (ook met verwarming) en is te bereiken via vaste trap vanuit de achterhal.
 
  Indeling tweede etage:
  Via vlizotrap is de tweede etage te bereiken. Hier is bergruimte.
 
  Tuin:
  Fraai aangelegde achtertuin en zonneterras en bomen en struiken rondom. Ligging achtertuin (met achterom) op het zuidwesten. Hekwerk aan de voorzijde met stalen poort.
 
  PRIJS
  Vraagprijs € 547.500,- k.k.
 
  KADASTRALE GEGEVENS
  Gemeente: Sint Maarten, Sectie en nummer: E, Groot: 9 are, 90 centi-are.
 
  BESTEMMING
  De bestemming van dit object is woonbestemming.
 
  INHOUD
  De inhoud van de woning is 519 m³.
  1. De gebruiksoppervlakte wonen is 147 m².
  2. De overige inpandige ruimtes is 25 m² (zolder 7 m², garage 18 m²);
  3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
  4. De externe bergruimte is 11 m² (garage, schuur);
  Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 183 m².
 
  JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
  De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
  De voorgelegen weg is gelegen op de grond van deze woonkavel. De buren hebben dus recht van uitweg/overpad over deze weg.
  Taluddeel va de tuin naast de garage wordt gehuurd van de gemeente en is begroeid met groen.
 
  BOUWJAAR
  Bouwjaar woning: 1985.
 
  INSTALLATIES
  Gasgestookte C.V.-installatie met heteluchtverwarming, warmwater ketel, geïnstalleerd in 2016. in 2019 is de airco gekoppeld aan het heteluchtverwarmingssysteem. Meterkast: 6 x 230 V groepen.
 
  BOUWAARD en ISOLATIE
  Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vloer begane grond is van beton, de 1e en 2e etagevloer zijn van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas, pannen gedekt zadeldak.
 
  ENERGIELABEL
  Het energielabel is vermoedelijk C.
 
  ONDERHOUD
  De woning is netjes onderhouden. Schilderbeurt buiten nodig.
 
  LIGGING
  Gelegen aan de rand van het dorp Sint Maarten, gelegen aan de Westfriesedijk.
 
  AANVAARDING
  In overleg.