Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en privacy? Let dan zeker op, want dit speels ingedeeld hoek appartement is dan zeker interessant! De woning beschikt over 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen, is circa 128 m2 groot, heeft 4 slaapkamers en beschikt over een heerlijk, ruim en bovenal zonnig terras. De woning heeft een hoekligging op de bovenste verdiepingen 4 en 5. In de onderbouw is een ruime (fietsen)berging. Deze maisonnette is gelegen in de wijk Nieuw-Sloten boven het winkelcentrum Belgiëplein! De woning heeft een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
 
  Omgeving en bereikbaarheid
  De woning is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Nieuw-Sloten boven het winkelcentrum. De ligging is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Op de begane grond zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals: Albert Heijn, apotheek, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten!
 
  Bereikbaarheid en parkeren
  De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 is op loopafstand en in ca. 15 minuten in hartje centrum Amsterdam. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 369 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar! Er is gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
 
  Indeling
  Via de verzorgde gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en de trapopgang en lift naar de verdiepingen.
 
  Vierde verdieping
  De woning is gelegen aan het einde van de galerij en heeft een hoekligging, hierdoor ervaar je veel privacy. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkeuken is direct bij binnenkomst aan de linkerzijde. De keuken beschikt over een kookeiland met veel werkruimte en over diverse inbouwapparatuur. Naast het eiland is een vast keukenblok voor extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken is het eetgedeelte. Het leuke aan deze woning is dat je rond kunt lopen, vanaf het eetgedeelte is de woonkamer toegankelijk maar ook vanuit de hal. De woonkamer is lekker ruim en biedt toegang tot het buitenterras. De woning heeft een heerlijk zonnig balkon/terras van in totaal zo'n 38 m2 met inbegrip van een stuk wat bij de vve toebehoort. Terug in de hal is de trapopgang naar de verdieping, een flinke bergkast met opstellingsplaats voor het witgoed, meterkast en c.v. ketel, aansluitend is het toilet met fontein.
 
  Verdieping
  Via de vaste trap is de verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 4 goede slaapkamers en de badkamer. Er is een separaat toilet en de luxe badkamer is in 2021 gerealiseerd. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
 
  In de onderbouw is een (fietsen)berging.
 
  Bijzonderheden:
  - Totale woonoppervlakte: ca. 128 M2. (conform NEN meting en meetrapport aanwezig).
  - Erfpacht is afgekocht tot en met 1 oktober 2042 en is reeds eeuwigdurend vastgeklikt ca. €194,- per jaar.
  - Afgeschermd balkon/terras totaal 38 m2 (deel is in bruikleen van vve) met vrij uitzicht.
  - Privé berging van ca. 4 m2.
  - Vier slaapkamers.
  - Actieve en gezonde VvE.
  - Goed geïsoleerde woning met energielabel B.
  - Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
  - Gelegen nabij het winkelcentrum Belgiëplein
  - Tramhalte met lijn 2 naar de binnenstad ligt om de hoek.
  - Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
  - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
  - Oplevering: in overleg.