Ruime en speels ingedeelde tussenwoning op een centrale locatie in de Maastrichtse woonwijk
 "De Heeg". Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, ruime
 zolderverdieping en een gezellige achtertuin met overkapping/wintertuin en achterom.
 
 INDELING
 
 Begane grond:
 Entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 31m²)
 geeft toegang tot de gang, keuken en achtertuin/wintertuin. Aan de voorzijde van de woning is het
 zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De woonkamer beschikt tevens over
 een airco die geplaatst is in 2022 met nog 5 jaar garantie. De half open keuken (ca. 5m²) staat in
 hoekopstelling en beschikt over de navolgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met
 afzuigingsinstallatie, oven en diepvries. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De
 gang (ca. 3m²) biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (ca.
 1m²) is voorzien van een wandcloset en een lichte tegelvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien
 van een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en (deels elektrische) rolluiken.
 
 Eerste verdieping:
 Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, berging en de
 trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (ca. 12m², 12m² en 8m²) zijn allemaal voorzien
 van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De badkamer (ca. 5m²)
 beschikt over een tegelvloer, ligbad met douche, toilet, vaste wastafel met spiegelkast en rolluik. Op
 deze verdieping is tevens een berging van ca. 1m² aanwezig. 
 
 Tweede verdieping:
 Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 32m² woonoppervlakte) die gebruikt kan worden als
 slaapkamer. Op deze verdiepingen zijn twee dakramen aanwezig voor de nodige lichtinval. Ook is op
 deze verdieping de Cv-installatie en witgoedaansluitingen aanwezig. 
 
 Tuin:
 De gezellige achtertuin (ca. 51m²) gelegen op het westen is betegeld en voorzien van een ruime
 overkapte wintertuin (ca. 16m²), externe bergruimte (ca. 6m²) voorzien van nieuwe deur en achterom.
 Deze tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de omgeving.
 
 Nadere bijzonderheden:
 - Ruime tussenwoning met ca. 125m² woonoppervlakte;
 - Royale woonkamer van ca. 31m²;
 - 4 slaapkamers;
 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en (deels elektrische) rolluiken;
 - Ruime achtertuin gelegen op het westen met wintertuin en berging;
 - Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en direct in de straat;
 - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
 Omgeving:
 De woning is gelegen op een gunstige locatie en in de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg". Alle
 voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder
 kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen,
 Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC+, MECC en
 Gouvernement.