Deze energiezuinige tussenwoning aan een rustig hofje in Glanerbrug is nu te koop voor een aantrekkelijke startersprijs! Met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging van bijna 19 vierkante meter en een grote woonkamer met open keuken heb je hier alle ruimte om je eigen fijne thuis te creëren.
 
  De woonkamer met laminaatvloer en open keuken uit 2020 is een fijne, lichte ruimte die je makkelijk in je eigen stijl inricht. De grote woonkeuken vraagt gewoon om gezellige etentjes met vrienden en familie, en in de zomer zit je prinsheerlijk in de ruime tuin. Hier geniet je heerlijk van de zon en ook is er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is bestraat, dus het onderhoud valt gelukkig mee. De grote berging in de tuin en de bergzolder zorgen voor de gewenste opbergruimte.
 
  Locatie
  De rustige Operastraat is gelegen in het Enschedese dorp Glanerbrug. Op de grens van de stad en vlak bij Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en de natuur op steenworp afstand. En wil je toch even de sfeer van de stad opsnuiven? In 20 minuten fiets je naar het centrum van Enschede.
 
  Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
 
  Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een ruimte biedt deze woning!"
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond: Kom binnen via de voordeur met luifel en loop door de hal naar de woonkamer. Rechts heb je een ruim zitgedeelte en links ruimte voor de eettafel naast de open keuken met oven en gaskookplaat.
 
  1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Op deze verdieping is ook de badkamer (2020) met douche, toilet en dubbele wastafel.
 
  2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers. Op de overloop is nu een keukenblok geïnstalleerd met gas- en wateraansluiting. Boven deze verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
 
  Tuin: De tuin op noordwesten is netje aangelegd en biedt alle ruimte voor de zon én schaduw. De grote berging is voorzien van zonwering. De tuin bereik je via de keuken of de berging.
 
  Nog interessant om te weten:
 
  - Bouwjaar: 1978.
  - Perceeloppervlakte: 131 m2.
  - Woonoppervlakte: 149 m2.
  - Inhoud: 482 m3.
  - Externe bergruimte: 17,9 m2.
  - Tuin oriëntatie op het noordwesten.
  - Muur- en dakisolatie, dubbel glas.
  - Energielabel B.
  - Houten kozijnen.
  - HR-combi-ketel (2015, eigendom).
  - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.