English translation below WOON EN GENIET in dit fraaie en zeer goed onderhouden vierkamerappartement (ca. 123m2) gelegen op de 8e (top)verdieping. Het appartement heeft een zeer ruime, lichte, L-vormige woon/eetkamer, half open keuken met modern keukenblok, slaapkamer, moderne badkamer en balkon, een berging op de begane grond. De garagebox is separaat te koop, vraagprijs € 50.000 k.k.
 
  Ligging:
  Het complex waarin het appartement zich bevindt, ligt in Benoordenhout nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn vlakbij. Station Den Haag CS, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Het appartement heeft vrij uitzicht aan beide zijden.
 
  Indeling:
  Centrale hal met brievenbussen, videofoon systeem en deur naar afgesloten hal met lift naar de 8e verdieping; Entree appartement; Hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en fontein en garaderobekast; Vanuit de hal deur met roedeverdeling naar de riante L-vormige woon-/eetkamer (zijkamer is bijgetrokken) met gas open haard en schuifpui naar het balkon; Half open ruime keuken met modern keukenblok in L-opstelling met 4 pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, hoekkast met carrousel en wand met hoge kasten met koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en apothekerskast; Vanuit woonkamer toegang tot de tussenhal met kast met wasmachine- en drogeraansluiting; Moderne badkamer met inloopdouche, bad, 2e toilet (vrijhangend), dubbele wastafel in meubel en design radiator; Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en schuifpui naar zeembalkon.
 
  Bijzonderheden:
  - Garagebox op binnenterrein separaat te koop. Vraagprijs € 50.000 k.k.
  - Servicekosten garagebox bedragen € 40,37 per maand
  - Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar
  - Inpandige berging op de begane grond
  - Vuilniskast per verdieping (wordt geleegd), op de begane grond tevens afvalruimte met containers
  - Gelegen op eigen grond
  - Gebruiksoppervlakte ca. 123m², buitenruimte/balkons ca. 25m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
  - Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 392,64 per maand, inclusief warm/koud water, exclusief € 211,67 voorschot stookkosten
  - Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig
  - Schilderwerk kozijnen buitenzijde is in 2019 uitgevoerd
  - Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2020
  - Het opgegeven energielabel is een indicatie, definitieve label is aangevraagd
  - Het gehele appartement verkeert in zeer goede staat:
  - Gestuukte wanden
  - geheel voorzien (m.u.v. van keuken en sanitair) voorzien van eikenhouten lamel parketvloer
  - Meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep
  - De woning heeft geen gasaansluiting
  - Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas
  - Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
  - Model NVM-koopakte;
  - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
  - Oplevering: in overleg.
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
 
  "Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." ENJOY LIVING in this beautiful and very well maintained four-room apartment (approx. 123m2) located on the 8th (top) floor. The apartment has a very spacious, bright, L-shaped living/dining room, half open modern kitchen, bedroom, modern bathroom and balcony, a storage room on the ground floor. The garage box is for sale separately, asking price € 50,000 k.k.
 
  Location:
  The complex in which the apartment is located is located in Benoordenhout near the Willem Royaardsplein shopping center. Public transport, various sports facilities, the dune area of ??the Waalsdorpervlakte and the Clingendael and Oosterbeek estates are nearby. The Hague Central Station, the center of The Hague and the beach of Scheveningen can be reached quickly and easily by bicycle and public transport. The apartment has unobstructed views on both sides.
 
  Layout:
  Central hall with mailboxes, videophone system and door to closed hall with elevator to the 8th floor; Entrance apartment; Hall with meter cupboard, modern toilet with free-hanging closet and fountain and wardrobe; From the hall door with rod distribution to the spacious L-shaped living/dining room (side room has been added) with gas fireplace and sliding doors to the balcony; Semi-open spacious kitchen with modern L-shaped kitchen unit with 4 ring ceramic hob, flat screen extractor hood, dishwasher, corner cabinet with carousel and wall with high cabinets with fridge, freezer, combi oven/microwave and pharmacy cupboard; From the living room access to the intermediate hall with cupboard with washing machine and dryer connection; Modern bathroom with walk-in shower, bath, 2nd toilet (free hanging), double washbasin in furniture and design radiator; Bedroom at the rear with cupboards and sliding doors to the balcony.
 
  Particularities:
  - Garage box in the inner area for sale separately. Asking price € 50,000 k.k.
  - Service costs garage box are € 40.37 per month
  - Caretaker is present on working days and on call in case of emergency
  - Indoor storage room on the ground floor
  - Garbage box per floor (will be emptied), on the ground floor also waste area with containers
  - Located on private land
  - Usable area approx. 123m², outdoor space/balconies approx. 25m2, measured in accordance with NVM measurement instruction;
  - Active VVE, service costs of the apartment are € 392.64 per month, including hot/cold water, excluding € 211.67 advance heating costs
  - More years of maintenance plan (MJOP) available
  - Paintwork exterior frames was carried out in 2019
  - Roof has been renewed and insulated in 2020
  - The specified energy label is an indication, final label has been requested
  - The entire apartment is in very good condition:
  - Plastered walls
  - fully equipped (with the exception of kitchen and sanitary facilities) with oak parquet floor
  - Meter box 6 groups, 2 earth leakage switches and cooking group
  - The house has no gas connection
  - The apartment is equipped with hardwood frames with partly double glazing
  - Heating by means of block heating and hot water through central facility
  - Model NVM deed of sale;
  - The asbestos, age, non-occupancy and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
  - Delivery in consultation.
 
  Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
 
  "This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."