Een kans als deze komt niet snel voorbij in Udenhout. Een mooie twee-onder-een-kap woning, met eigen oprit, privacy rijke tuin, carport en ruime berging in spouw gebouwd. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder waar eenvoudig een 4 de kamer te maken is, biedt deze woning voldoende ruimte aan een gezin. De buurt biedt diverse speeltuintjes, een basisschool en fijne ligging ten op zichten van de natuur en alle winkels die Udenhout rijk is. Kortom, een hele fijne woning die een bezichtiging meer dan de moeite waard is.
 
 
  (beton)
 
  Hal
  ca. 3,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
  meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
  toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
  Woonkamer
  ca. 30 m² met parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
 
  Keuken
  ca. 5 m² met plankenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, spoelbak, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
 
 
  (beton)
 
  Overloop
  met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
  Slaapkamer I
  ca. 7 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
 
  Slaapkamer II
  ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
  Slaapkamer III
  ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
  Badkamer
  ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche (in bad), whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet.
 
 
  (beton)
 
  Via vaste trap te bereiken.
 
  Zolder
  ca. 24,5 m² met vinylvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam , aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2010.
 
 
 
 
  Tuin
  omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
  Carport
  ca. 15,5 m² voorzien van verlichting.
 
  Berging
  ca. 14,5 m² stenen berging in spouw, voorzien van elektriciteit, water en dubbele deur.
 
  Oprit
  Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
 
 
  Bouwjaar
  ca. 1991.
 
  Inhoud
  woonhuis ca. 424 m³.
 
  Woonoppervlakte
  ca. 81 m² (exclusief 2 e verdieping van ca. 24,5 m²).
 
  Overige inpandige ruimte
  ca. 36 m².
 
  Gebouwgebonden buitenruimte
  ca. 14,5 m².
 
  Perceeloppervlakte
  ca. 187 m².
 
  Isolatie
  - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
  - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar)
 
  Overig
  - het kozijnwerk is in 2020 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde
  - de woning is voorzien van een kruipruimte
  - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
  - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
  - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
  Energielabel
  C.
 
  Aanvaarding
  in overleg.