* See for English below
 
  Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Laat deze woning dan niet aan u voorbij gaan. Deze hoekwoning met energielabel C beschikt over een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een voortuin met eigen parkeerplaats en berging. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd in 2005.
 
  De woning is rustig gelegen in de Merenwijk, waar tal van voorzieningen aanwezig zijn. Zo ligt het winkelcentrum ‘De Kopermolen’ op loopafstand en is er ook een kinderboerderij in de buurt. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de wijk en liggen ook middelbare scholen op fietsafstand. Houdt u van de levendigheid van de stad? Ook dan zit u hier goed. Op enkele minuten fietsafstand bevindt zich namelijk al het historische centrum van Leiden, waar vele leuke winkels, terrassen, restaurants en musea te vinden zijn. Als laatst zijn uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 eenvoudige te bereiken, evenals het centraal station en verschillende bushaltes.
 
  De feiten op een rij:
  - De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke Merenwijk;
  - De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en sfeervolle openhaard;
  - Door de riante voortuin met eigen parkeerplaats en berging heeft u veel privacy in de woning;
  - De landelijke open keuken (2005) beschikt over een tegelvloer. Ook is er inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser aanwezig;
  - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één woning brede kamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde;
  - De badkamer (2005) op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, bidet, hangend toilet en design radiator;
  - Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer. Tevens is hier een open ruimte aanwezig die momenteel ingericht is als 2e badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
  - De woning beschikt over veel opbergruimte door de vaste kasten op de tweede verdieping;
  - De woning beschikt over zonwering aan de voorzijde van de woning op de begane grond;
  - De combiketel is van het merk Nefit en komt uit 2010;
  - De woning is voorzien van vloerisolatie en op de bovenverdiepingen zijn kunststof kozijnen (2006) met dubbel glas aanwezig;
  - De zijtuin is gemeentegrond en wordt gehuurd voor circa €400,- per jaar;
  - Energielabel C.
 
  Are you looking for a spacious family home in a child-friendly neighborhood? Then don't let this house pass you by. This corner house with an energy label C has a garden-oriented living room, four bedrooms, a spacious backyard and a front garden with private parking and storage. The house has been well maintained and modernized in 2005.
 
  The house is quietly located in the Merenwijk, where many amenities are available. For example, the shopping center 'De Kopermolen' is within walking distance and there is also a petting zoo nearby. In addition, there are several primary schools in the neighborhood and secondary schools are also within 5-min cycling distance. Do you like the liveliness of the city? Even then you are in the right place. The historic center of Leiden is just a few minutes by bike, where many nice shops, terraces, restaurants and museums can be found. Finally, roads such as the A4, A44 and N11 are easy to reach, including the Leiden central station and various bus stops.
 
  The facts at a glance:
  - The house is located in a quiet street in the child-friendly Merenwijk;
  - The garden-oriented living room has a parquet floor and a cozy fireplace;
  - The spacious front garden with its own parking space and storage room gives you a lot of privacy in the house;
  - The rural open kitchen (2005) has a tiled floor. There is also built-in appliances such as an oven, gas hob, extractor hood and dishwasher;
  - There are three bedrooms on the first floor, one of which is a wide room at the front of the house and two bedrooms at the rear;
  - The bathroom (2005) on the first floor has a bath, double sink, bidet, toilet and design radiator. De window is parallel tot he ventilation;
  - On the second floor you will find the fourth bedroom. There is also an open space here that is currently furnished as a 2nd bathroom with shower, sink and washing and dryer machine connection;
  - The house has plenty of storage space due to the fixed cupboards on the second floor;
  - The house has sun blinds at the front of the house on the ground floor;
  - The Cv boiler is from the Nefit brand and comes from 2010;
  - The house is equipped with floor insulation from 2021 and plastic frames (2006) with double glazing are present on the upper floors;
  - The side garden is municipal land and is rented for approximately € 400 per year;
  - Energy label C.