Royaal uitgebouwde hoek-eengezins woning gelegen in het populaire Noordhove deel 2 met vrije ligging aan de voor- en achterzijde.
  De woning is in de breedte uitgebouwd (tot 8 meter!) waardoor een werkelijk riante woonkamer is ontstaan.
 
  De locatie grenst aan het natuurgebied van de Benthuizerplas. Deze royaal uitgebouwde en lichte woning beschikt onder meer over een ruime, zuid gelegen achtertuin, een woonkamer van maar liefst ca. 43m2(!), dakkapel, moderne keuken en modern sanitair. Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk).
 
  De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa, de Noordhovense- en Benthuizerplas en het Bentwoud. Door de ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. wandelen, watersport, skaten, fietsen en boerderij ‘t Geertje). Tevens ligt het op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse (basis)scholen, het Stadshart, en de binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar). Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand van de woning.
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND
  Ruime hal met meterkast, trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de moderne en volledig betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 43m2(!) met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming), grote schuifpui met veel lichtinval naar de riante en zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met buitenkraan, elektrische zonwering, stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met kook-/ spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. met dakkapel is aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. met dakkapel. Moderne en volledig betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, wastafel met meubel, inloopdouche met douchekraan en handdouche en ventilatieraam. Naastgelegen slaapkamer 3. thans ingericht als walk-in closet.
 
  ZOLDERVERDIEPING
  Overloop met dakraam, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de was-/ stookruimte. Grote slaapkamer met dakraam, zijraam en bergruimte achter het knieschot.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Royale achtertuin van ca. 11.30 x 8.30 op het zuiden
  - Riante woonkamer van ca. 43m2(!) door zij-uitbouw
  - Moderne keuken met kook-/ spoeleiland
  - Parkeervoorziening direct achter de woning gelegen
  - 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk)
  - Nabij Bentwoud (sport- en natuurpark), Noordhovense- en Benthuizerplas
 
  DETAILS
  - Bouwjaar ca. 1998
  - Eigen grond
  - Perceel ca. 170m2
  - Woonoppervlakte ca. 129m2
  - Inhoud ca. 438m3
  - CV combiketel Remeha Avanta (bouwjaar ca. 2012/ eigendom)
  - Oplevering in overleg
 
  Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
  - Vragenlijst verkoper
  - Lijst van zaken
  - Plattegrond
  - Kadastrale kaart
  - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
 
  Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.