Aan een groene singel, zeer vrij en rustig gelegen keurig onderhouden, uitgebouwde eengezins hoekwoning met nieuw aangelegde voortuin, fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein.
 
  Ulgersmaborg is een zeer groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand evenals een sportschool, recreatiegebied Kardinge, een prachtige kinderboerderij en een gezellig café. Toch liever even naar de stad? Geen probleem, 10 minuten fietsen en je bent op de Grote Markt van Groningen.
 
  Indeling: Uitgebouwde hal met toilet, ruime living (ca. 49m²) met zitkamer aan de straatzijde en een tuingerichte serre met elektrische zonwering. Vanuit de living is de keuken bereikbaar (ca. 10m²). De keuken heeft een moderne, zeer strakke inrichting met o.a. een composiet werkblad, een Franke schouw, stoomoven, magnetron en Quooker.
 
  1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 10 en 20m² (waarbij de grootste eenvoudig te delen is in 2 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer heeft een 1,2m inloopdouche met glaswand, 2e toilet en wastafelmeubel.
 
  2e Verdieping: Grote zolder (ca. 22m²) met opstelplaats voor de cv en het witgoed, veel bergruimte en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
 
  Bijzonderheden:
  - Energielabel A;
  - 10 Zonnepanelen 2021;
  - CV Intergas 2021;
  - Vloer- en spouwmuurisolatie 2021;
  - Woonkamer voorzien van HR++ glas 2021;
  - Tuinaanleg voor 2021, achtertuin 2015 en 2022 met elektrische, kantelbare zonwering boven het terras;
  - Er is een aansluiting voor een houtkachel in de woonkamer.