Zeer kindvriendelijk gelegen VERRASSEND RUIME 30er JAREN WONING met een voor- en een heerlijke zonnige achtertuin.
 
  Deze goed onderhouden, royale en degelijk gebouwde eengezinswoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. De modern afgewerkte woning heeft een ruime heerlijk lichte woonkamer met een moderne open keuken welke deels in de aanbouw is geplaatst. Er zijn 4 uitstekende slaapkamers met een optie voor een 5e door de 2 recent nieuw geplaatste dakkapellen op de 2e etage en 11 jaar geleden is de moderne badkamer geplaatst. Enkele details kenmerkend voor de bouwperiode zoals paneeldeuren, glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin zijn bewaard gebleven. Kortom een zo te betrekken heerlijk licht woonhuis met veel sfeer.
 
  De woning is gelegen op een toplocatie, midden in een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. Deze wijk heeft veelal jaren 30 woningen en is erg populier bij gezinnen. Om de hoek vindt je het plein van de Muiderkring met grasveld en diverse speeltoestellen. Hier wordt elk jaar een grote buurt kerstboom opgetuigd onder het genot van een glaasje warme chocomel of glühwein. Op loopafstand ligt tevens het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein met 2 grote supermarkten, een aantal speciaalzaken, zoals de Bruna, de Blokker etc. Een leuke aanvulling op het plein is het relatief nieuwe restaurant Peper Zout, hier kan je heerlijk eten!
 
  In de directe omgeving zijn er meerdere recreatiegebieden te vinden, zoals de Hekslootpolder waar je heerlijk kan wandelen of fietsen maar ook Spaarnwoude met de kinderboerderij Zorgvrij. Op een paar minuten fietsafstand bereik je het zwemmeer Westbroekplas met de gezellige horeca gelegenheid Villa Westend. Uiteraard liggen er diverse scholen, een kinderopvang en sportgelegenheden in de directe nabijheid, evenals het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
 
  INDELING
  Begane grond, entree, hal, ruim toilet met fontein, trapkast, ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer, een moderne open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De circa 10 jaar geleden deels in de aanbouw geplaatste keuken is voorzien van een vaatwasser, een groot gasfornuis met een afzuigkap, veel opbergruimte, een groot aanrechtblad en geeft tevens toegang tot de achtertuin.
 
  1e etage, overloop, moderne badkamer met ligbad / douche combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 royale slaapkamers met beide een vaste kast, 3e slaapkamer.
 
  2e etage, overloop met opstelling CV ketel en wasmachine, 1 royale slaapkamer welke eenvoudig is op te splitsen naar 2 kamers. De twee kunststof dakkapellen zijn 2 jaar geleden geplaatst.
 
  BUITENRUIMTE
  Fijne voortuin en recent opnieuw aangelegde zonnige achtertuin op het noordoosten met een aangebouwde stenen schuur en toegang tot de extra brede poort. Door de diepte van de achtertuin is er de gehele dag volop zon!
 
  BIJZONDERHEDEN
  Oplevering in overleg
  Woonoppervlak circa 109m², inhoud circa 390m³ (branche brede meetinstructie)
  Voorzien van dubbel glas
  Het glas-in-lood is in dubbele beglazing gezet
  Dakisolatie aangebracht
  Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd
  De erker aan de voorzijde is circa 10 jaar geleden vernieuwd
  Verwarming en warm water via CV ketel Remeha HR, bouwjaar 2021
  Epa label C
  Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
  Bouwjaar 1937
  De woning heeft op de parterre nog prima aanbouw mogelijkheden