Wonen in een fraaie hoekwoning, met een fantastische tuin van bijna 10 meter diep, op een klein kwartiertje fietsen van het Centrum? Dan is dit je kans, te koop gekomen is deze fraaie gezinswoning met drie slaapkamers, een voortuin en een waanzinnige achtertuin. De woning is keurig onderhouden en je kunt hier, zonder veel te klussen, lekker gaan wonen.
 
  De locatie in de stad is heel goed. De woning ligt vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum, treinstation Lunetten, overige openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportgelegenheden, leuke parken en speeltuinen, onderwijsvoorzieningen, fietsroutes naar De Uithof, Utrecht centrum, maar ook naar Nieuwegein en Houten. Ook ben je in een mum van tijd op de Ringweg Utrecht of de A12. Op de fiets is het slechts 10-15 minuutjes om in het centrum te komen.
 
  De indeling is als volgt:
  Begane grond:
  Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, afzuiger en oven. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het heerlijk licht.
  Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime tuin met terras en veel groen, ca. 10 meter diep en ruim 8 meter breed. In de tuin staat een vrijstaande stenen bergingen met elektra, de tuin is ook via de zijkant van het huis bereikbaar.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met toegang tot de vertrekken, twee ruime slaapkamers, de knieschotten in de slaapkamer aan de achterzijde geven de woning extra opbergmogelijkheden.
  Badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, spiegelkast, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. De grote inloopkast geeft de verdieping veel kast-/bergruimte.
  2e Verdieping:
  Ruime overloop met C.V.-installatie en wasmachine aansluiting, ruime derde slaapkamer voorzien van fraaie dakkapel met elektrisch rolluik. Deze verdieping heeft veel extra bergruimte verdeeld over de ruimten achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde
 
  De belangrijkste afmetingen zijn:
  woonkamer 723 x 392
  keuken 373 x 200
  tuin 980 x 850
  berging 280 x 224
  slaapkamer 393 x 332
  slaapkamer 394 x 285
  badkamer 241 x 206
  berging 210 x 89
  slaapkamer 393 x 295
 
  Bijzonderheden:
  - Woning gelegen in een rustige en groene wijk nabij alle voorzieningen
  - Zonnige voor- en achtertuin
  - De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking
  - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
  - De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd
  - De woning heeft veel slimme bergruimte
  - In de straat is gratis parkeergelegenheid
  - Oplevering in overleg
  - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; geen canon.
 
  Brochure aanvragen:
  Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
 
  Aankoopmakelaar inschakelen:
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.