Bij binnenkomst maakt de vide, met daarin de stijlvolle trapopgang, direct duidelijk dat u hier een bijzondere woning betreedt. Het vele daglicht in de ruime hal wordt nog eens versterkt door het glas in de dubbele deuren naar de woonkamer die op hun beurt het daglicht van de dubbele tuindeuren daarachter door laat.

  In de hal is een garderobe-nis en meterkast opgenomen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is de toegang tot de kelderruimte van ca. 8m². Vanuit de hal is eveneens de aangebouwde garage binnendoor te bereiken.

  Alle ramen in de 13m lange woonkamer hebben grote glasoppervlakken voor ook hier een maximale daglichttoetreding. Dubbele tuindeuren in zowel zij- als achtergevel versterken dit ruimtelijke effect.

  De woonkeuken is uitgevoerd met een opstelling met kookplaat en werkblad, een spoeleiland en een uitgebreide apparatenwand. En natuurlijk plaats voor een grote eet-/gezinstafel!

  Achter de keukenruimte is een ruime werkkamer (ca. 21m²) Tenslotte een doorgang naar een wasruimte en een separate bijkeuken met achterentree.

 

 

  Vanaf een ruim overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde te betreden. Alle vier slaapkamers zijn uitgevoerd met plafonds tot in de nok van de woning.

  Separate toiletruimte. In de badkamer heeft u de beschikking over een dubbele wastafel, een douchehoek en een hoek-zitbad.

 

 

  Een vlizotrap op de overloop ontsluit de zolderberging in het midden van de woning. Ook in de wasruimte (begane grond) is een vlizotrap naar een bergzolder boven de garage.

 

 

  Aan de achtergevel kunt u heerlijk genieten van uw achtertuin, aangrenzend open vaarwater en de buitenlucht op de overdekte veranda. Maar ook achter in de tuin is volop ruimte aanwezig voor een mooie zithoek of speelgelegenheid.

  Aangrenzend aan de tuin is een aanlegsteiger van ca. 20m, over de volle breedte van het perceel. De ‘staande-mastroute’ maakt het complete Friese merengebied vanaf uw eigen steiger bevaarbaar.

  Aan de zijkant is een losstaande houten tuinberging van ca. 5m². Aan de voorzijde van de woning is plaats voor 3 auto's op eigen oprit.

 

 

  De woning is van het type 'Zweedse woning', met ook naar hedendaagse normen uitstekende isolatiewaarden:

  R-waarde dak-woning Rc=5,1, buitengevels Rc=4,1, begane grondvloer Rc=3,0, plat dak Rc=3,0.

  Voorzien van HR++ beglazing en sloten volgens Politie Keurmerk Veilig Wonen.

  De woning beschikt over heteluchtverwarmingssysteem die de ruimten ongemerkt en efficiënt verwarmd. Warmwater via een CV-ketel. Gebalanseerde ventilatie middels een warmteterugwin-unit. Uitgebreide automatische groepenkast.

 

 

  Gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. In dit grote stadsdeel kunt u in een landelijke omgeving wonen, maar toch in de stad. Zuiderburen is verbonden met natuur en stad en biedt voor elk wat wils. De individuele kavels zijn ruim en veelal gelegen aan open (vaar)water. Zuiderburen is al uitgegroeid tot een gezellige, sfeervolle wijk met een eigen karakter. Vanuit Zuiderburen bent u binnen een kwartier fietsen in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Hier kunt u winkelen in het gezellige historische centrum, gezellig borrelen op een terrasje aan de gracht, romantisch dineren bij kaarslicht of genieten van een theatervoorstelling in één van de mooiste schouwburgen van Nederland, Stadsschouwburg De Harmonie.

  Zuiderburen ligt rondom de oude terpdorpen Hempens en Teerns. Het gebied grenst aan de noord- en oostzijde van het Van Harinxmakanaal. De Drachtsterweg vormt de westelijke begrenzing. Dwars door de nieuwe wijk loopt het eeuwenoude riviertje 'De Nauwe Greuns'. Het stadsdeel ligt vlakbij uitvalwegen richting Heerenveen en Drachten/Groningen.