Altijd al gedroomd van een eigen vrijstaande villa? Dan is dit jouw kans! In een groene omgeving aan een autoluwe straat woon je hier heerlijk rustig. De tuin loopt rondom de woning met leuke hoekjes, een serre en een vlonder bij het water. De auto parkeer je op eigen terrein voor de garage. De niet alledaagse indeling maakt deze woning bijzonder. De erker geeft een leuk effect aan de tuingerichte L-vormige woonkamer, met grote schuifpui en sfeervolle gashaard. Naast de keuken aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal om thuis te werken maar deze ruimte kan ook eenvoudig bij de keuken en woonkamer getrokken worden. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer met ligbad en inloopdouche en het luik naar de bergvliering. Door de woning in eigen stijl en smaak te moderniseren kan je hier echt jouw droomvilla van maken!

 

  Begane grond

  De woonkamer met erker is tuingericht en heeft een L-vorm, de grote schuifpui geeft een open zicht op de zijtuin. Dankzij de L-vorm heb je een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de zijkant, de ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van 35 m². In de woonkamer is zowel een gashaard als airco aanwezig, de airco is in 2022 geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is een werk-/studeerkamer aanwezig, deze heeft een oppervlakte van 10 m². Met aan twee kanten raampartijen en aan de buitenzijde is een zonnescherm aangebracht. Deze kamer is eventueel bij de woonkamer te trekken zodat er een grotere leefruimte ontstaat. Ook de keuken is aan de voorzijde gelegen, vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok en een los blok welke als (ontbijt-)bar gebruikt kan worden. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig evenals een apothekerskast en het werkblad is van graniet. In de hal is de trapopgang, de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het toilet met vrijhangend closet en fontein. De garage is inpandig te bereiken vanuit de hal, in de garage met elektra is er plek voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004) en een stortbak. Aan de voorzijde geven dubbele deuren toegang tot de garage en aan de achterzijde kom je via een loopdeur in de serre uit.

 

  Eerste verdieping

  De voorslaapkamer is een ontzettend grote kamer met een oppervlakte van maar liefst 18,5 meter, deze kamer is over de breedte van de woning gelegen. aan de buitenzijde is een markies als zonwering aangebracht, hiermee kun je de ochtendzon buiten houden. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, een staand closet en een wastafelmeubel. Het Velux dakraam zorgt voor het daglicht in de badkamer en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De twee achterslaapkamers hebben beiden een oppervlakte van 12 m², bij de kamer aan de rechterzijde zijn er schuifkasten onder de schuine kap aangebracht. De overloop is ruim en hiervandaan is via een luik de vliering te bereiken.

 

  Vliering

  De bergvliering is over de hele lengte van de woning gelegen en heeft een hoogte van ca. 1,50, hier heb je dus ontzettend veel bergruimte aanwezig. De vliering is bevloerd en kan dus in zijn geheel als opslagruimte gebruikt worden.

 

  Buitenruimte

  De tuin is grotendeels aan de zuid- en westzijde van de woning gesitueerd waardoor je een ideale zonligging hebt. Dankzij de begroeiing aan de achterzijde en het tuinhek met scherm aan de voorzijde heb je volop privacy in de tuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de zijgevel is in 2022 geplaatst, bij de schuifpui is een betegeld terras aangelegd. Een deel van de tuin is voorzien van kunstgras en bij de sloot is er een vlonder aangebracht. De houten berging is een prima plek voor de opslag van je tuinspullen. De serre aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de garage, een mooie plek voor de tuinliefhebber die ook wat groenten wil verbouwen. Of een plek waar je vroeg in het voorjaar en laat in het najaar kan genieten van de buitenruimte. In de voortuin is er een parkeerplek voor de garage en aan de voorzijde van de woning kun je nog een auto parkeren.

 

  Bijzonderheden

  - Inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;

  - De woning is goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en dubbele beglazing;

  - De gevelbekleding is vervangen voor een kunststof materiaal, dit is een stuk onderhoudsvriendelijker;

  - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;

  - De straat aan de voorzijde is doodlopend voor autoverkeer waardoor je hier op een hele rustige plek woont;

  - Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, met allereerst een sloot en daarachter een groenstrook en de sportvelden van de Jeu de Boules en de Beachvolleybal;

 

  Afmetingen

  Woonkamer: 8,00/4,00 x 7,08/4,07

  Keuken: 3,09 x 3,04

  Werk-/studeerkamer: 3,87 x 2,80

  Garage: 6,21 x 3,27

  Serre: 4,44 x 2,98

  Berging:2,95 x 2,44

  Voorslaapkamer: 5,73 x 3,24

  Badkamer: 2,87 x 2,33

  Achterslaapkamer: 4,23 x 2,87

  Achterslaapkamer: 4,23 x 2,87

  Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.