Rust, kindvriendelijk en ruimte.

 

  Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

 

  In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk De Woudhoek, bevindt zich deze bijzonder ruime 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn buitengewoon kindvriendelijke ligging! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, een royale woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, ruime badkamer en een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het westen. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Spaland en diverse winkels op loop- en fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals de Speelpolder WIJLand en natuurgebied Delfland, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A20.

 

  Indeling:

 

  Begane grond:

  Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer van ca. 33m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken (2018) welke is uitgevoerd met een antraciet kleurstelling en diverse inbouwapparatuur te weten; magnetron, rvs spoelbak, 5-pits gasfornuis met grote oven, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Middels de achterdeur loopt u door naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een eigen stenen berging, achterom en zonnewering.

 

  1e verdieping:

  Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 7m2 en 10m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 12m2 welke is voorzien van een ventilator en grote raampartijen. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douche.

 

  2e verdieping:

  Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en eigen Vaillant CV ketel (2010). Vanuit hier loopt u door naar de vierde, ruime slaapkamer van ca. 14m2 welke is voorzien van een dakraam en wederom een laminaatvloer.

 

  Bijzonderheden:

  - Eigen grond.

  - Woonoppervlakte: 113m2

  - Inhoud: 388m3

  - Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel (2010)

  - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

  - Gelegen in een bijzonder fijne, kindvriendelijke woonomgeving.

  - Parkeerplaats op eigen grond.

  - Oplevering in overleg.

 

  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

 

  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

 

  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

 

  Toelichtingsclausule NEN2580:

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.