Modern en royaal 3 kamer appartement op de 10e verdieping met twee balkons van in totaal 21m2!

 

  Prima onderhouden, modern ingericht en afgewerkt 3 kamer appartement op de tiende verdieping met gebruik van twee ruime balkons op het Noordwesten (heerlijk middag/avondzon) en aan de Oude Maas kant met een prachtig uitzicht. Dit luxe appartement heeft een leuke living van circa 44m2 met een panoramisch uitzicht over de druk bevaren rivier "de Oude Maas". Verder een eigen overdekte parkeerplaats en een afgesloten berging.

  Bewoners van “de 4 Werelden” kunnen gebruik maken van de recreatie dekken met o.a. tennisbaan, kassen, jeu de boules, speeltuin en zitplaatsen met BBQ´s.

 

  Het appartementencomplex is gebouwd in 2009 en direct gelegen aan de druk bevaren rivier ´De Oude Maas´. Hier kunt u tevens heerlijk recreëren.

 

  Begane grond:

  Entree met videofoon, liftinstallatie en toegang tot ondergelegen parkeerplaatsen en bergingen.

 

  Tiende verdieping:

  Entree, hal met modern toilet v.v. hangend closet met fonteintje, meterkast en toegang tot respectievelijk de ruime en moderne badkamer met zeer ruime inloopdouche, luxe badkamermeubel met twee wastafel en spiegelkast en tot het plafond betegeld, twee ruime slaapkamers met grote raampartijen tot de grond en veel lichtinval. Tevens is een van de slaapkamers v.v. een sauna (kan achterblijven). Vanuit de hal toegang tot de ruime living van circa 44m2 met toegang tot de twee ruime balkons, open luxe keuken en een schitterend vrij uitzicht. De open en luxe keuken (Tieleman) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en spoelbak. De keuken is v.v. veel bergruimte en is afgewerkt met een mooie natuurstenen (Graniet) aanrechtblad en achterwand. Het warmte terug win systeem en de boiler zijn toegankelijk vanuit een afgesloten kast in de hal.

  Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van aardwarmte en is geheel voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming met koeling.

 

  Bijzonderheden:

  - Volledig geïsoleerd;

  - Gasloos wonen, verwarming door middel van aardwarmte (huur warmtepomp/boiler € 81,52 per maand)

  - Eigen overdekte parkeerplaats;

  - Twee balkons van in totaal 21m2;

  - Open luxe inbouwkeuken (Tieleman);

  - Moderne badkamer;

  - Moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling;

  - Panoramisch vrij uitzicht over de druk bevaren rivier "de Oude Maas";

  - Bijdrage VvE bedraagt € 186,52 per maand;

  - Energielabel: A+

  - Oplevering: In overleg (richtlijn 3-6 maanden).

 

  Toelichtingsclausule NEN2580:

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

 

  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.