Starters en klussers opgelet! 

 Gelegen aan een verkeersluwe straat, in de kindvriendelijke wijk ‘Zonnemaat’ is deze in 1969 gebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Het woonhuis meet een woonoppervlakte van 121m2 en staat gesitueerd op een perceel van 165m2. Wij bieden naast de woning óók een nabijgelegen garagebox aan!

 De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en verder uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, deels kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken en ruime, op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging. 

 Het woonhuis behoeft enige modernisering/onderhoud, maar dit geeft juist de mogelijkheid alles geheel naar eigen smaak in te richten! 

 De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

 Garagebox:

 De separate garagebox + parkeergelegenheid, welke vlakbij de woning is gelegen, wordt u eveneens aangeboden en is niet in de inzetprijs van de woning begrepen. De richtprijs van de garage bedraagt € 17.500,-k.k. U kunt dus op zowel de woning, als op de garage een bod uitbrengen; dit geniet de voorkeur van de verkoper maar is niet verplicht.

 De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. 

 

 

 Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast met glasvezel. Ruime woonkamer met open haard en rolluiken. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd en is er een bijkeuken gecreëerd. De keuken beschikt over een koelkast, oven en 4-pits inductiekookplaat. In de bijkeuken bevindt zich de cv-installatie en de optie tot wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken is de, op het noorden gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over een achterom en vrijstaande stenen berging met elektra. 

 

 Overloop met inbouwkast en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en allen met rolluiken. Badkamer met toilet, douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. De voorzijde op de eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen. 

 

 Via vaste trap bereikbare voorzolder met berging en eventuele wasruimte. Vierde, goed bemeten slaapkamer middels een dakkapel. 

 

 - Bouwjaar 1969;

 - Woonoppervlakte 121m2;

 - Inhoud 444m3;

 - Perceeloppervlakte 165m2;

 - Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;

 - Aanbouw achterzijde;

 - Cv-ketel (2008) Vaillant HR-combiketel;

 - Garagebox optioneel te koop;