Koemeershoeve 37 te Wintelre

 

 In een kindvriendelijke woonomgeving, aan een groen speelveld gelegen tref je deze instapklare en sfeervolle eindwoning met 85 m² gebruiksoppervlakte. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een ruime zolder met vaste trap. De woning is in 2018 gebouwd en is voorzien van het complete isolatiepakket wat voor een prettig wooncomfort zorgt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. 

 Kortom, een instapklare duurzame woning op een toplocatie!

 

 Entree

 Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de entreehal. De hal is voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de luxe betegelde toiletruimte, die voorzien is van een hangcloset, mechanische ventalatie en een fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

 Woonkamer

 De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer v.v. vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafonds. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ruimte genoeg voor een royale zithoek met een loopdeur naar de achtertuin. In het midden is de gezellige eethoek gesitueerd met toegang tot de handige provisiekast voor de nodige bergruimte.

 Keuken

 De eyecatcher van het leefgedeelte is de luxe open keuken waar de kleurtinten perfect matchen in de stijl van de woning. Het betreft een moderne inbouwkeuken in dubbele wandopstelling met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De meeste apparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. 

 

 Via de vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. 

 Slaapkamers

 De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. Deze slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en vaste (inbouw)kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet en geeft een fraai uitzicht over het groene speelveld. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van 2 grote Velux dakramen, wat voor heel prettig daglicht zorgt. Beide slaapkamers beschikken over een elektrische radiator welke apart van elkaar te bedienen zijn.

 Badkamer

 Luxe, geheel betegelde badkamer met een strak plafond v.v. inbouwspots, welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, hangcloset en inloopdouche met draingoot en regendouche. Tevens beschikt de badkamer over een elektrische radiator, mechanische ventilatie en een raampartij met draai-kiepfunctie. 

 

 Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevind zich de opstelling voor de CV-combiketel (ATAG, 2018), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor het witgoed. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en witte dakplaten. Het natuurlijke daglicht komt binnen via een dakraam.

 

 Achtertuin

 De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken door de loopdeur middels de woonkamer. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Daarnaast beschikt de achtertuin over veel privacy en heb je er een heerlijk avondzonnetje. Op de praktische fietsenberging zijn twee zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

 Voortuin

 De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders met diverse beplanting en een padje naar de voordeur. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende langs de woning en in de omgeving.

 

 Algemene informatie:

 - Bouwjaar 2018

 - Instapklare duurzame woning

 - Energielabel A, volledig geïsoleerd

 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

 - Luxe en moderne afwerking

 - Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving

 - Gelegen op een goede locatie nabij Veldhoven en Eindhoven

 - ATAG CV ketel uit 2018

 - Twee zonnepanelen

 - Zonnige achtertuin met veel privacy

 Opzoek naar een instapklare woning in een gewilde woonwijk? Bel voor het maken van een afspraak.