Ruime 2-onder-1 kapwoning met onder andere een volledig omheinde achtertuin met garage, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4de op de zolder en een ruime woonkamer met open keuken. De woning is gelegen aan de Hulsterweg in Tegelen met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en op korte afstand van het centrum van Tegelen en de oprit naar de A73. 

 

 

 Indeling

 Begane grond

 De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime trapkast. Vanuit hier biedt een loopdeur (voorzien van glas waardoor het een open doorkijk is) toegang tot de woonkamer. 

 

 De L-vormige woonkamer (ca. 40m²) is voorzien van een houten vloer en elektrische haard (ter overname). Achterin is een convectorput aanwezig en biedt een schuifpui toegang tot de overkapping in de achtertuin. De open keuken (ca. 9m²) is voorzien van een Novilon vloer en staat opgesteld in een U-vorm. Hier zijn een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast aanwezig. 

 

 

 1ste verdieping

 De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en vaste horren op de slaapkamers. De overloop is voorzien van veel daglicht door de ramen die doorlopen tot op de grond. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

 

 De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een radiator en ca. 9,5m², 14m² en 16,5m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De ruime badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, verwarming en de witgoedaansluiting. 

 

 

 2de verdieping

 De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Ook hier is de overloop voorzien van veel daglicht door de ramen die doorlopen tot op de grond. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

 

 Vanuit de overloop is de mogelijke 4de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is zeer ruim en is voorzien van de cv-ketel. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel kan het een 4de slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte of kantoor aan huis worden.

 

 

 Tuin

 Een keurig aangelegde en volledig omheinde achtertuin met geen inkijk en dus veel privacy. De overkapping aan de achtergevel is volledig is af te sluiten en voorzien van elektra en een tegelvloer. Achterin de tuin staat een tweede overkapping met toegang tot de eigen garage en vrije achterom. De achtertuin is voorzien van borders met beplanting, kunstgras en een looppad naar de garage. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van beplanting. 

 

 De garage is ca. 15m² en voorzien van een grote poort aan de zijkant. Er is elektra aanwezig en plek voor 1 auto. 

 

 

 Bijzonderheden

 - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas

 - De elektrische haard is ter overname (deze staat los)

 - De doorgang naast de woning richting de garage wordt gedeeld met 2 andere woningen